不动产继承办理需要什么？不动产继承办理分四步并需准备对应材料，先确定继承权，有遗嘱按遗嘱、无则按法定；再开具死亡证明；接着到公证处办继承公证；最后到交易中心办过户登记。各地政策有别，建议提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、不动产继承办理需要什么
不动产继承办理需按以下步骤并准备相应材料：
1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。
2. 开具证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件。若有遗嘱，还需提交遗嘱公证书。
4. 办理过户登记：继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料，到房地产交易中心办理房屋过户登记。
办理过程中，可能因各地政策差异有所不同，建议提前咨询当地不动产登记机构或专业律师，确保手续齐全、程序合规，顺利完成不动产继承。
二、财产继承跟遗产继承权吗
财产继承是指将自然人死亡后遗留的个人合法财产依照法律规定或遗嘱指定转移给他人的法律制度。而遗产继承权则是继承人依法取得被继承人遗产的权利。
遗产继承权的取得主要有两种方式，法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产。
在财产继承过程中，继承人享有相应权利的同时，也需承担一定义务。比如要在继承遗产的范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若多个继承人共同继承，需协商确定各自应继承的份额。当发生继承纠纷时，继承人可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、不动产继承公证需要多久
不动产继承公证的时间，通常在受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。不过这十五个工作日不包含因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况所需的时间。
在实际操作中，若申请材料齐全、真实，当事人之间对继承关系无争议，公证机构审核流程顺利，可能在较短时间内完成公证，甚至快于十五个工作日。但要是存在复杂情况，比如涉及境外财产、多位继承人对继承份额有争议、需要调查核实某些关键事实等，公证时间就会延长。因为公证机构需要谨慎调查，以确保公证内容真实、合法。
当事人在办理不动产继承公证时，要提前准备好相关材料，积极配合公证机构的调查核实工作，这样有助于加快公证进程。
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