老人过世后如何继承房产？老人过世后继承房产分两种情况。有遗嘱的，继承人先办死亡证明，再办继承公证，最后到房产交易中心过户；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人先办证明、公证，有争议可诉讼，凭判决或调解书过户，要备齐材料，各地要求或有差异。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老人过世后如何继承房产
老人过世后继承房产，有以下几种情况及相应流程：
有遗嘱的情况
若老人留有遗嘱，明确指定房产由某人继承，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后携带遗嘱、房产证、继承人身份证、死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证。最后，继承人持公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。
无遗嘱的情况
按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人同样先办理被继承人的死亡证明，之后所有第一顺序继承人一同到公证处办理继承公证，确定房产的分配。若继承人之间对房产分配有争议，可通过向法院提起诉讼解决。法院判决后，凭生效的判决书或调解书，到房产交易中心办理过户。
在办理过程中，需注意准备齐全相关材料，确保继承程序合法合规。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的公证处和房产交易中心。
二、老婆和儿子谁最有继承权
在法定继承情形下，老婆和儿子都属于第一顺序法定继承人，享有平等的继承权。
法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序来分配遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；配偶指被继承人死亡时的合法配偶。所以从法定继承角度，老婆和儿子都有权利继承遗产。
不过，遗产分配时，会考虑多种因素。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果被继承人订立了合法有效的遗嘱，那么将按照遗嘱内容进行遗产分配，此时可能出现老婆或儿子不继承遗产，或者继承份额与法定继承不同的情况。
三、老人过世后房子怎么继承
老人过世后房子继承，有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
若老人留有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容分配房产。遗嘱中指定的继承人可携带遗嘱、老人死亡证明、房产证等相关材料，到公证处办理继承公证，之后前往房产登记部门办理过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
法定继承时，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证。若继承人之间无争议，可凭借公证书到房产登记部门办理过户；若有争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭借法院的判决书或调解书到房产登记部门过户。
在办理房产继承时，可能涉及到一些费用，如公证费、登记费等，具体以实际情况为准。
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