多个继承人的遗产房怎么卖？多个继承人出售遗产房，先对遗产房确权，明确各自份额，可协商或诉讼解决。若全体同意出售，共同签合同、办过户。部分人不同意，可补偿取得产权后出售，协商不成可起诉，法院会依情况处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、多个继承人的遗产房怎么卖
多个继承人的遗产房出售，需按以下步骤进行：
首先，所有继承人要对遗产房进行确权。各继承人需明确各自在该房产中的份额，可通过协商达成一致，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决份额。
其次，根据确权结果处理。若全体继承人一致决定出售该房产，应共同签订房屋买卖合同。在办理产权过户时，也需全体继承人一同前往不动产登记机构，按规定提交相关材料，如继承人身份证明、房屋产权证明、继承公证书或法院判决书等。
若部分继承人不同意出售，其他继承人不能擅自处分该房产。不同意出售的继承人若想保留房产，可以按照市场价格对其他继承人的份额进行补偿，从而取得完整产权后再行出售；若无法协商补偿事宜，坚持出售的继承人可向法院起诉，要求分割房产，法院会根据具体情况进行处理，可能会判决房产归一方所有并由其补偿其他继承人，也可能会对房产进行拍卖，然后按份额分配拍卖款。
二、独生子女父母怎么继承遗产
独生子女父母继承遗产的方式，依据遗产是否有遗嘱或遗赠扶养协议而有所不同。
若被继承人立下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应按照其内容进行继承。遗嘱或协议指定由独生子女父母继承的财产，他们可依据相关文书办理财产过户等手续，以完成继承。
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承办理。在法定继承中，独生子女父母作为第一顺序继承人，与被继承人的配偶、子女共同继承遗产。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。
在继承过程中，独生子女父母需提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，以向有关部门主张自己的继承权。
三、儿媳可以继承公婆的房子吗
儿媳一般情况下没有继承公婆房子的法定权利。按照法定继承顺序，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，儿媳不在此列。
不过，存在特殊情况。根据法律规定，丧偶儿媳对公婆，尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人参与继承公婆的房子。所谓尽了主要赡养义务，是指儿媳在生活上对公婆长期给予照料，在经济上为公婆提供主要生活来源等。
此外，如果公婆通过订立遗嘱的方式，明确将房子留给儿媳，那么儿媳可以依据遗嘱继承该房子。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，儿媳就能按遗嘱获得房屋的继承权。
总之，通常儿媳无公婆房子法定继承权，但在尽主要赡养义务或有遗嘱指定继承时，儿媳能够继承公婆的房子。
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