农村宅基地没有子女怎么继承
一、农村宅基地没有子女怎么继承
农村宅基地所有权归集体,不能单独继承,但宅基地上的房屋可以继承。没有子女时,继承情况如下:
- 有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱或遗赠扶养协议办理。若遗嘱指定了继承人,或与他人签订了遗赠扶养协议,受遗赠人履行相应义务后,可继承房屋。
- 法定继承:若无遗嘱或遗赠扶养协议,按照法定继承顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有子女,由其他第一顺序继承人继承;若第一顺序继承人都不存在,由第二顺序继承人继承。
- 集体收回:若没有继承人,宅基地上房屋无人继承又无人受遗赠,房屋归国家或集体所有。一般情况下,宅基地会由村集体收回重新分配。
继承房屋后,继承人要遵守房地一体原则,在房屋存续期间可继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等。
二、农村宅基地独生女有继承权吗
农村宅基地独生女是否有继承权,需区分宅基地和地上房屋两部分。
宅基地所有权归农村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,可以依法继承。
若独生女的户口未迁出本村,其可以继承房屋,并因“地随房走”原则,继续使用对应的宅基地。若户口已迁出本村,同样能继承房屋,但无法对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地将由村集体收回。
同时,《中华人民共和国民法典》规定,继承权男女平等。独生女作为法定继承人之一,和其他继承人享有同等权利。在没有遗嘱的情况下,独生女有权继承父母的房屋及相关权益。
总之,独生女对农村宅基地上的房屋有继承权,对宅基地的使用权益则受户口等因素影响。
三、农村宅基地未成年可以继承吗
农村宅基地所有权归集体,不能被单独继承,但地上房屋可以继承。
对于宅基地上有房屋的情况,未成年人可以继承。根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,未成年人作为法定继承人有权继承。在继承房屋后,按照“地随房走”原则,未成年人实际上获得了宅基地的使用权,直至房屋灭失。不过,因未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其民事法律行为需由法定代理人代理实施,所以在涉及房屋管理、维护等事项时,由法定代理人进行处理。
如果宅基地上没有房屋,只有宅基地本身,因宅基地所有权不属于个人,不能被继承,未成年人也就无法继承该宅基地。
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