农村宅基地上的房屋如何继承

2026-01-13 04:41:10 法律知识 0
  农村宅基地上的房屋如何继承?农村宅基地上房屋继承规则分三步:先确认继承人范围,按《民法典》确定顺序;再办理继承手续,包括注销户籍、办死亡证明和继承权公证;最后完成房屋过户登记。同时,要注意宅基地归属及不同继承人的使用规定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。

   一、农村宅基地上的房屋如何继承

   农村宅基地上房屋继承规则如下:

   第一,确认继承人范围。依据《民法典》,被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。

   第二,办理继承手续。继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后到公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。

   第三,完成房屋过户登记。继承人携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。需提交的材料包括申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书等。

   需注意,宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋所有权和宅基地使用权。若继承人是本集体经济组织成员,可依法继承房屋并继续使用宅基地;若不是,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

   二、农村宅基地上的房子怎么继承

   农村宅基地上房子继承分不同情况处理。

   若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后能按规定办理宅基地使用权和房屋所有权变更登记。继承人可凭借被继承人死亡证明、遗嘱(若有)、亲属关系证明等材料,到当地不动产登记机构申请办理过户手续。

   若继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地,仍可继承房屋,但不得对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然损毁后,宅基地由村集体收回。

   若继承人是非本集体经济组织成员,同样能继承房屋。不过和上述情况一样,只能对房屋进行维修,不能翻建、重建,房屋所有权受法律保护,可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。

   继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

   三、妻子有继承丈夫父母的遗产吗

   一般情况下,妻子没有继承丈夫父母遗产的权利。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,这里的配偶是指被继承人的配偶,并非儿媳,所以儿媳通常不在法定继承人范围内。

   不过存在特殊情形。如果丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务,无论其是否再婚,都可以作为第一顺序继承人参与继承公婆的遗产。所谓尽主要赡养义务,是指对被继承人生活提供了主要经济来源,或在劳务等方面给予了主要扶助。

   例如,妻子在丈夫去世后,依然与公婆共同生活,承担了照顾老人生活起居、支付医疗费用等主要责任,就可视作尽了主要赡养义务,从而有权继承公婆遗产。

   因此,通常妻子无继承丈夫父母遗产的权利,但丧偶且尽主要赡养义务的儿媳除外。

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