50%继承50%买卖过户房产合法么？50%继承、50%买卖过户房产合法。继承是被继承人去世后，合法继承人按规定或遗嘱继承；买卖是所有者出售份额，双方达成一致、完成手续即受保护。实际操作要确保程序合法合规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、50%继承50%买卖过户房产合法么
50%继承、50%买卖过户房产是合法的。在房产过户中，继承和买卖是两种常见且被法律认可的方式。
继承方面，当被继承人去世后，其合法继承人有权依据法律规定或遗嘱指定，继承相应份额的房产。若继承人通过法定继承或遗嘱继承获得房产50%的份额，这一过程符合《民法典》中关于继承编的规定，能产生合法的物权变动效果。
买卖过户则是一种市场交易行为。房产所有者有权将自己名下的房产份额出售给他人，只要买卖双方达成一致，签订合法有效的买卖合同，完成支付、过户登记等手续，这50%份额的买卖过户即受法律保护。
不过，在实际操作中，要确保继承和买卖的程序都符合法律要求。继承需提供有效的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等文件；买卖过户要签订规范的合同，依法缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理产权变更登记。只有程序合法合规，才能顺利完成50%继承、50%买卖的房产过户。
二、爸爸死在爷爷奶奶前面孙子有继承权吗
孙子一般有继承权。在法定继承情形下，此情况适用代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说，爸爸先于爷爷奶奶去世，孙子作为爸爸的直系晚辈血亲，可代位继承爸爸有权继承的爷爷奶奶遗产份额。
若爷爷奶奶留有遗嘱，需依据遗嘱内容确定孙子是否有继承权。若遗嘱中明确将部分或全部遗产留给孙子，那么孙子依遗嘱继承；若遗嘱未涉及孙子，孙子则不能通过遗嘱继承遗产。
此外，若孙子对爷爷奶奶尽了主要赡养义务，在分配遗产时，也可适当分得遗产。总之，孙子通常因代位继承获得对爷爷奶奶遗产的继承权，但最终继承情况需结合具体的法定继承规则和遗嘱内容判定。
三、100平米的房子继承过户需要多少钱
100平米房子继承过户的费用主要涉及以下方面：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般在 2%左右。不过各地收费标准有所差异，具体需咨询当地公证机构。
2. 房产评估费：采用累进计费率，房屋总价 100 万元以下（含 100 万元）的，收取评估总价的 0.42%；100 万元到 500 万元的累进计费率为 0.3%。
3. 登记费：住宅一般每套 80 元。
4. 印花税：继承房屋评估价的 0.05%。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳 1.5%契税。
举例来说，若该 100 平米房子评估价为 100 万元，法定继承人继承，公证费约 2 万元，评估费 4200 元，登记费 80 元，印花税 500 元，共计约 24780 元。若是非法定继承人继承，还需缴纳 1.5 万元契税，费用则约为 39780 元。实际费用会因地区政策、房屋评估价值等因素而有所不同。
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