住宅土地使用权70年到期后会产权作废？住宅土地使用权70年到期后产权不会作废。一是建设用地使用权届满自动续期，业主房屋所有权仍存在；二是续期费用缴纳或减免按法律法规办；三是土地使用权与房屋产权不同，房屋符合规定产权就不会作废。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、住宅土地使用权70年到期后会产权作废
这种说法是不正确的。住宅土地使用权70年到期后，产权并不会作废。具体情况如下：
其一，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着即使70年的土地使用权到期，业主对房屋的所有权依然存在，房屋产权受法律保护。
其二，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用的问题，目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，后续会有明确的法律法规来规范这一事项，以保障业主的合法权益。
其三，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。房屋产权是业主对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，只要房屋存在且符合相关规定，产权就不会作废。所以，住宅土地使用权70年到期后，业主无需担忧产权作废问题。
二、住宅土地七十年产权到期后会发生什么
住宅土地70年产权到期后，有如下相关规定和情况：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自然延续。
二是关于费用缴纳。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准，目前法律尚未明确具体规定。按照通常理解，可能会根据不同情况来确定，比如土地的市场价值、地理位置等因素。若需要缴纳费用，预计也会在合理范围内，并会充分考虑民众的承受能力。
三是房屋所有权不变。房屋所有权是永久的，只要房屋存在，业主就对其享有所有权。土地使用权的续期是为了保障房屋所有权人对房屋及土地的合法权益，使其能够继续稳定地使用房屋和土地。
总体而言，70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关政策会保障其合法权益，随着法律法规的不断完善，后续具体事宜也会更加明确。
三、住宅土地出让金怎么收费
住宅土地出让金的收取并不是全国统一固定，受到多方面因素影响。首要因素是土地所在区域，地区不同，地价千差万别；其次是用地性质、面积、规划条件等，都会影响出让金的高低。一般而言，计算方法可能是土地评估价乘以一定比例或参照政府制定的基准地价。实际操作时，还要考虑土地使用年限及市场供求状况等因素。如需了解具体收费标准，请咨询当地自然资源管理部门，他们将根据当地政策法规，给出准确的出让金金额。
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