租房未满租期转租房东不退押金违法吗？租房未满租期转租，房东不退押金是否违法要分情况。合同禁止转租且租客擅自转租，房东不退不违法；合同未禁止或租客征得同意转租，房东不退可能违法。协商不成，租客可收集证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房未满租期转租房东不退押金违法吗
租房未满租期转租，房东不退押金是否违法需分情况判断。
若租赁合同明确约定禁止转租，租客未经房东同意擅自转租，属于违约行为。在此情况下，房东依据合同约定不退还押金，不构成违法。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客违约应承担相应责任。
若合同未明确禁止转租，或租客已提前征得房东同意进行转租，房东不退押金则可能违法。根据相关法律规定，租赁关系消除且租客无违约行为时，房东应退还押金。此时租客转租行为合法，房东无正当理由扣留押金，侵犯了租客的合法权益，租客可要求房东返还押金。
若房东拒绝退还，租客可先与房东协商解决；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、聊天记录等，通过申请仲裁或提起诉讼维护自身权益。
二、租客要转让铺面房东需注意什么
租客转让铺面时，房东需注意以下方面：
1.查看合同约定：确认租赁合同中是否允许租客转让铺面。若合同明确禁止，租客擅自转让属违约，房东可追究其违约责任。若允许，要了解转让的具体条件和程序。
2.审查受让人资质：对受让人的经营能力、信誉状况等进行考察。良好的受让人能按时支付租金，遵守租赁协议，保障房东权益。若受让人经营不善，可能出现拖欠租金、破坏铺面等问题。
3.重新签订合同或补充协议：与受让人重新签订租赁合同或签订补充协议，明确双方权利义务。包括租金金额、支付方式、租赁期限、铺面使用要求等内容，避免后续产生纠纷。
4.确认转让费问题：明确转让费的归属和支付方式。有些租客转让铺面会收取高额转让费，房东要确保转让费不影响自身利益，避免出现租客通过转让获利而损害房东权益的情况。
5.检查铺面状况：在转让前后对铺面进行检查，确保铺面设施设备完好，没有损坏或缺失。若有损坏，要求原租客负责修复或赔偿。
三、租期未满可以卖房吗
租期未满是可以卖房的。根据法律规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分行为，所有权人有权在租期内进行。
不过，在此种情况下存在一些限制和需要遵循的规则。其一，买卖不破租赁。即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人依然具有法律效力，新房主应继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。其二，房屋所有权人出售房屋时，需在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若未通知承租人或侵害其优先购买权，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。
所以，租期未满时虽然可以卖房，但必须遵守买卖不破租赁原则，并保障承租人的优先购买权，否则可能面临法律纠纷。
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