房产遗嘱和赠与哪个合适？房产遗嘱和赠与各有特点及适用情形。遗嘱可死后转移房产权，生前可改撤，避免早纠纷但需符合法定形式；赠与是生前行为，能及时过户，一般不可撤销但可能有税费等成本。依具体情况选择更合适的方式。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗嘱和赠与哪个合适
房产遗嘱和赠与各有其特点和适用情形，需根据具体情况判断哪个更合适：
房产遗嘱方面，具有如下优势。一是可以在立遗嘱人去世后才发生房产所有权的转移，立遗嘱人在生前仍可对房产享有完全的处分权，可根据自身意愿随时修改或撤销遗嘱；二是遗嘱可避免过早引发家庭矛盾和纠纷，在立遗嘱人去世后按遗嘱内容分配房产，程序相对规范。但遗嘱需符合法定形式，否则可能无效。
房产赠与则有不同特点。首先，赠与是生前行为，房产能及时过户给受赠人，受赠人可更早获得房产所有权并进行处分；其次，赠与行为完成后，除法定情形外，赠与人一般不能撤销赠与。不过，房产赠与可能涉及较高的税费等成本，且可能因过早处分房产引发家庭内部矛盾。
若立遗嘱人希望在生前保留房产处分权、避免过早纠纷，遗嘱可能更合适；若想让受赠人尽早获得房产且不存在撤销顾虑，赠与可作考虑。
二、遗嘱执行需要本人去吗
遗嘱执行不一定需要遗嘱人本人前往。具体情况需根据遗嘱执行所处的不同阶段来分析：
在遗嘱设立阶段，通常需要遗嘱人亲自作出明确的意思表示。遗嘱人需按照法律规定的形式和要求，清晰、准确地表达对自己财产的处分意愿。比如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱等则需在特定见证条件下完成，此过程需遗嘱人在场并真实表意。
而在遗嘱生效后的执行阶段，遗嘱人已经去世，自然无法亲自参与执行。此时，由遗嘱执行人按照遗嘱内容进行财产分配等相关操作。遗嘱执行人可以是遗嘱人指定的个人或组织，若没有指定，一般按照法律规定确定。遗嘱执行人需秉持公正、合法的原则，确保遗嘱的内容得到准确、全面的执行，保护遗嘱受益人的合法权益。
综上，遗嘱执行在不同阶段对于“本人”是否需要参与有不同的要求。
三、立好的遗嘱可以撤消吗
立好的遗嘱是可以撤销的。具体情况如下：
一是遗嘱人可以通过实施与遗嘱内容相反的民事法律行为来撤销遗嘱。例如，遗嘱中写明将某套房产由子女继承，但之后遗嘱人又将该房产出售，这一行为就相当于撤销了遗嘱中关于该房产的处分内容。
二是遗嘱人可以通过立新遗嘱的方式撤销原遗嘱。新遗嘱若与原遗嘱内容存在冲突，以新遗嘱为准。不过需要注意的是，遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱，除非再通过公证的方式立新遗嘱。
三是遗嘱人可以通过声明的方式明确表示撤销原遗嘱。但该声明应符合一定的形式要求，以确保其真实性和有效性。
总之，遗嘱人在具备相应民事行为能力的情况下，有权根据自己的意愿撤销之前所立的遗嘱。
以上是关于房产遗嘱和赠与哪个合适的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
