如父母没立遗嘱子女可继承房产吗
一、如父母没立遗嘱子女可继承房产吗
在父母没立遗嘱的情况下,子女可以继承房产。按照法定继承的规定,子女作为第一顺序继承人,享有对父母房产的继承权。
法定继承的顺序中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在没有遗嘱排除子女继承权,且子女不存在丧失继承权法定情形时,子女依法可继承父母房产。
子女对房产的继承份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
如果多个子女就房产继承问题产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。
二、立了遗嘱的房子过户要交钱么
立遗嘱的房子过户是否交钱需区分不同情况:
首先,在办理继承过户时,一般无需缴纳契税。根据相关规定,法定继承人通过继承承受房屋权属,免征契税。遗嘱继承若属于法定继承人范围继承房屋,同样免征契税。
其次,可能涉及一些其他费用。比如,办理房产继承公证时,公证处可能会收取一定的公证费,收费标准通常根据房产价值等因素确定。
再者,办理房屋过户登记时,会有登记费等少量费用。此外,若房屋后续进行买卖等交易行为,可能涉及个人所得税等税费。按照规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。但不符合该条件的,可能需按规定缴纳个人所得税。总之,立遗嘱房子过户过程中,除契税在符合条件下免征外,会涉及公证费、登记费等其他费用,后续房屋交易也可能产生相关税费。
三、立遗嘱的房产应怎么过户给别人看
立遗嘱将房产过户给他人,通常可按以下步骤进行:
一是遗嘱的有效性确认。遗嘱需符合法定形式和实质要件,如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。确保遗嘱真实反映立遗嘱人的意愿且形式合法。
二是办理遗嘱公证(非必经程序)。虽然遗嘱公证并非强制,但经过公证的遗嘱在后续程序中可能会减少争议,提高公信力。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
三是在立遗嘱人去世后,遗嘱受益人可持遗嘱、立遗嘱人死亡证明、房产相关证件等材料,向不动产登记部门申请办理房产过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,将房产过户至遗嘱指定的受益人名下。
若在过户过程中遇到其他继承人对遗嘱有异议等情况,可能需要通过诉讼等法律途径解决争议,待争议解决后再行办理过户手续。
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