五保户去世的土地能确权给别人吗
一、五保户去世的土地能确权给别人吗
五保户去世后土地能否确权给别人,需分情况来看。
若五保户是家庭承包户,在其去世后,承包期内家庭人口全部消亡,村集体可收回土地,通常不能确权给他人。因为家庭承包以户为单位,户内成员全部去世,承包关系自然终止。
要是五保户以其他方式承包土地,在承包期内,其继承人可以继续承包,这种情况下可按规定进行土地确权登记到继承人名下。比如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,其流转性更强。
另外,如果五保户与村集体有供养协议,协议中对土地处置有约定的,按约定执行。若约定土地在其去世后归村集体,就不能确权给别人;若允许其指定相关人员继承土地权益等,可按约定确权。总之,五保户去世后土地能否确权给别人要依据承包方式、是否有继承人以及供养协议约定等因素综合判断。
二、土地征收补偿标准是多少
土地征收补偿标准并非固定统一,会受多种因素影响,依据不同情况确定。
征收耕地时,补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,通常是6至10倍;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每人的标准为该耕地被征收前平均年产值的4至6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不超过被征收前平均年产值的15倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
如果依照上述标准支付费用,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。不过,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前平均年产值的30倍。
总之,各地经济发展水平、土地类型等存在差异,具体补偿标准应以当地政府公布的方案为准。
三、土地征收补偿标准价格
土地征收补偿标准价格没有统一的固定数值,由多方面因素决定。
土地征收补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,其标准通常根据该耕地被征收前平均年产值的一定倍数来确定。安置补助费则用于安置因征地造成的农业人口,同样参考被征收耕地前平均年产值,按需要安置的农业人口数计算。
地上附着物和青苗的补偿标准,由各地根据实际情况制定。比如,在一些经济发达地区,因土地价值高、物价水平高,补偿标准会相对较高;而在经济欠发达地区,补偿标准则可能低一些。
另外,不同类型的土地,像耕地、林地、建设用地等,补偿标准也存在差异。为保障被征地农民的合法权益,国家要求各地制定并公布征地区片综合地价,以区片为单位,综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素确定补偿标准。
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