签了租房合同不给租金怎么办？签租房合同后承租人不给租金，出租人可先沟通，了解原因并协商延期或制定新付款计划；若沟通无果，按合同追究责任；达到解除条件则书面通知解约并要求搬离；仍不解决可收集证据起诉，判决后不履行可申请强制执行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、签了租房合同不给租金怎么办
签了租房合同，承租人不给租金，出租人可按以下方式处理：
首先，与承租人沟通，了解不付租金原因。若因特殊情况导致暂时困难，可协商延期支付或制定新付款计划，以书面形式确定。
其次，若沟通后承租人仍拒绝支付，且无合理理由，出租人可依据合同约定处理。合同有逾期支付租金违约责任规定的，按合同追究承租人责任，要求其支付租金及违约金。
再次，若承租人持续拖欠租金，达到合同约定解除条件，出租人可书面通知承租人解除合同，并要求其限期搬离，同时承担相应赔偿责任。
最后，若承租人既不支付租金，又不搬离，出租人可通过法律途径解决。收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向法院提起诉讼，要求支付租金、违约金，若解除合同，还可要求赔偿损失。法院判决后，若承租人不履行，可申请强制执行。
二、签了租房合同没到期能退租金吗
签了租房合同没到期能否退租金，需视具体情况而定。
若合同有明确约定，按约定执行。如合同约定租客在特定情形下可提前退租并退还部分租金，那么应遵循该约定。
若合同无相关约定，租客提前退租属于违约行为。房东有权依据合同约定追究租客违约责任，如扣除一定违约金。剩余未使用租期的租金，房东可与租客协商处理，有可能退还部分租金。
但在某些法定情形下，租客提前退租且可要求退还租金。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，导致租客无法实现合同目的，租客可解除合同并要求退还租金。再如，因不可抗力致使合同无法履行，双方均无过错，租客也可要求退还剩余租金。
总体而言，签了租房合同没到期，租客退租金的诉求能否实现，取决于合同约定和实际情况。建议租客与房东积极沟通协商，以妥善解决问题。
三、租房签合同不退押金怎么办
租房签合同后房东不退押金，可按以下步骤处理：
1.查看合同条款：明确合同中关于押金退还的具体约定，如租赁期满、房屋设施无损坏等条件是否满足。若满足条件房东仍不退，房东构成违约。
2.协商解决：与房东沟通，说明情况并要求退还押金。沟通时保留聊天记录或通话录音，作为后续证据。友好协商既能节省时间和精力，也有助于维护双方关系。
3.发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如挂号信、电子邮件）向房东发送通知，明确指出其违约行为，要求在一定期限内退还押金。
4.寻求第三方调解：可以请求居委会、街道办或房屋租赁管理部门等第三方介入调解，促成双方达成解决方案。
5.提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋状况照片、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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