拆迁合同签了可以不拆吗？拆迁合同签了通常不能不拆，它具法律效力，双方应履约，否则构成违约，拆迁方可要求违约方担责或申请强制执行。但合同有法定无效或可撤销情形时，当事人可申请确认无效或撤销，不用按原合同拆迁。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、拆迁合同签了可以不拆吗
拆迁合同签了一般不可以不拆。拆迁合同是具有法律效力的协议，一旦双方签字盖章，就意味着达成了具有法律约束力的约定。合同双方都应当按照合同条款履行各自的义务，否则将构成违约。
若被拆迁方拒绝拆迁，拆迁方有权依据合同约定和相关法律规定，要求被拆迁方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括赔偿经济损失、支付违约金等。此外，拆迁方还可以通过法律途径，向法院申请强制执行拆迁。
不过，存在特殊情况可以不拆。如果拆迁合同存在法定的无效情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人可以向法院或仲裁机构申请确认合同无效。另外，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人也可在法定期限内请求撤销合同，在合同被确认无效或撤销后，就无需按照原合同进行拆迁。
二、拆迁安置可以选择楼层么
拆迁安置能否选择楼层，需依据具体情况判断。
若拆迁补偿安置协议中有明确约定被拆迁人可选择楼层，那么被拆迁人有权按照协议约定进行楼层选择。这是基于合同的约定，具有法律效力，拆迁方应履行协议内容。
如果协议未对楼层选择作出约定，则要看当地的拆迁政策和安置方案。部分地区会给予被拆迁人一定的楼层选择权，例如根据被拆迁房屋面积大小、搬迁先后顺序等因素来确定选择楼层的优先权。先搬迁的被拆迁人可能在楼层选择上有更多的机会。
但也有一些地方，拆迁安置的楼层分配是由拆迁方统一安排，不允许被拆迁人自主选择。这种情况下，被拆迁人需服从整体的安置安排。
所以，被拆迁人要了解拆迁补偿安置协议内容以及当地拆迁政策，以明确自己是否有楼层选择权。若认为自身权益受到侵害，可通过合法途径维护权益。
三、只有拆迁安置协议的房子能买吗合法吗
只有拆迁安置协议的房子能否购买及是否合法，需分情况判断。
从合法性来看，这类房子本身是合法的，它是拆迁安置过程中的产物。不过其交易存在一定法律风险。其一，没有房产证，产权无法完全明晰。拆迁安置协议虽能证明安置权利，但不代表拥有完整房屋产权，后续可能因产权问题产生纠纷。其二，卖方可能因房价波动等因素违约，若卖方反悔，买方可能陷入诉讼，面临钱房两空的局面。
从交易可行性来看，若能满足一定条件，交易可以进行。一是确认卖方已实际取得房屋，且该房屋具备办理产权登记条件。二是在合同中明确约定办理产权过户的时间、违约责任等条款，保障自身权益。三是留存好交易凭证、协议等相关资料，以便日后维权。
总体而言，购买只有拆迁安置协议的房子存在风险，购买者需谨慎考量，在充分了解房屋情况和相关法律规定后，再决定是否购买。
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