合同到期二房东不搬走报警有用吗？合同到期二房东不搬走，报警有用。警察会介入调解，对恶意不搬者警告。出警记录可作后续维权证据。但报警主要是调解和制止冲突，若二房东仍不搬，当事人需通过民事诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同到期二房东不搬走报警有用吗
合同到期二房东不搬走，报警是有用的。
在合同到期后，租赁关系终止，二房东继续占用房屋的行为构成无权占有。报警后，警察可以作为中立第三方介入，了解情况并进行调解。若二房东存在恶意不搬离的情况，警察能够对其进行警告，告知其行为的违法性，促使其配合解决问题。
此外，报警会留下出警记录，这在后续通过法律途径解决纠纷时，是重要的证据，能证明二房东到期未搬离的事实。
不过，报警的主要作用是调解和制止可能出现的冲突，如果二房东仍然拒绝搬走，当事人还需通过民事诉讼解决。可以向法院起诉要求二房东腾退房屋，并主张其支付合同到期后继续占用房屋期间的费用，以维护自身合法权益。
二、房东老是叫搬家怎么办
房东频繁要求租客搬家，租客可按以下方式处理：
-查看租赁合同。确认合同中租赁期限、提前解约条件等条款。若未到租赁期限且无约定解约情形，房东要求搬家属违约，租客有权拒绝，可要求房东继续履行合同。若房东强行要求，租客可追究其违约责任，要求赔偿损失。
-与房东协商。了解房东要求搬家的原因，尝试协商解决方案。如房东因自身原因需使用房屋，可协商给予一定补偿后解除合同；若因租金问题，可考虑适当提高租金。协商过程注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
-寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促成双方达成解决方案。
-采取法律途径。若调解不成，租客权益受侵害，可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。诉讼过程需提供充分证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。
三、房东要求搬走合法吗
房东要求租客搬走是否合法，需根据具体情况判断。
若租赁合同未到期，房东一般不能随意要求租客搬走。除非租客存在严重违约行为，比如未按约定支付租金且经催告后合理期限内仍不支付；擅自将房屋转租给他人；对房屋造成重大损坏等，此时房东有权依据合同约定或法律规定，要求租客搬走。
如果租赁合同已到期，房东有权选择不再续租，要求租客搬走，这种要求通常是合法的。不过，房东应按照合同约定提前通知租客。
此外，若出现不可抗力等特殊情形，导致房屋无法继续出租，如房屋因自然灾害严重受损不能居住，房东要求租客搬走也是合法的，但可能需要给予租客一定合理补偿或协助安排。
判断房东要求搬走是否合法，要综合考虑租赁合同约定、租客行为以及是否存在特殊情况等因素。若租客认为房东要求不合理，可通过协商、调解或法律途径维护自身权益。
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