已抵押的房产能否确权？已抵押的房产通常能确权。房产确权是确认权属状况的行为，抵押不影响确权。抵押关系中所有权明确，按法定程序，即便房产抵押，符合条件也可确权，涉及抵押权问题时，有法律保障各方权益平衡。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、已抵押的房产能否确权
已抵押的房产通常是可以确权的。
房产确权是对房产的所有权、使用权等权属状况进行确认的行为。抵押行为并不当然导致房产无法确权。
一方面，在抵押关系中，房产的所有权归属一般是明确的，只是所有权人将其房产抵押给债权人以获取债务履行的担保。只要办理了合法有效的抵押登记等手续，抵押权人享有在债务人不履行债务时对抵押物优先受偿的权利，但这并不影响房产本身的权属认定。
另一方面，从法律程序角度，房产确权可以通过合法的途径，如提供购房合同、支付凭证、产权登记申请等相关材料，按照法定的不动产登记程序来进行。即便房产处于抵押状态，在符合确权条件和程序要求的情况下，依然能够完成确权，以明确房产的真正权利人。当然，在进行房产确权过程中，若涉及到抵押权相关问题，如需要处置房产以实现抵押权等，会有相应的法律规定和程序来保障各方权益的平衡。
二、已抵押的房产能否再抵押
已抵押的房产在符合一定条件下可以再次抵押。根据相关法律规定，只要该房产的价值大于已担保债权的余额部分，就可以就超出部分再次设定抵押。
首先，再次抵押时需明确告知新的抵押权人该房产已存在抵押的情况。新抵押权人在知晓此情形下，仍愿意接受抵押，法律并不禁止。
其次，再次抵押的程序应符合法律要求。通常要办理相应的抵押登记手续，以保障新抵押权人的权益。通过合法登记，新抵押权人才能在法律上享有对该房产相应份额的优先受偿权。
再者，对于抵押价值的评估要准确合理。要综合考虑房产的市场价值、已抵押债权金额等因素，确定再次抵押的担保范围，确保各方利益得到平衡。
总之，已抵押房产能再次抵押，但需遵循法律规定和相关程序，保障各抵押权人的合法权益，维护抵押活动的正常秩序。
三、已抵押的房产能过户吗
已抵押的房产通常情况下不能过户。在房产设有抵押的状态下，其产权受到一定限制。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
这是因为抵押权具有优先受偿性。若允许抵押人随意过户已抵押房产，可能损害抵押权人的利益。比如，抵押人将房产过户给他人后，一旦无法履行债务，抵押权人难以通过处置房产实现债权。
若要过户已抵押房产，有两种常见途径。一是经抵押权人书面同意，抵押人可转让抵押房产，转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存。二是由受让人代为清偿债务，从而消灭抵押权，使房产能够顺利过户。
总之，已抵押房产过户存在诸多限制，需严格遵循法律规定和相关程序，以保障各方合法权益。
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