租房非要找中介签合同吗？租房不一定要找中介签合同。自行签合同可让租客和房东直连，降成本，通过网络等找房协商。找中介签合同则有房源多、匹配快、能审合同防风险等优势。可按需选择签合同方式。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房非要找中介签合同吗
租房并非一定要找中介签合同。
自行签订租房合同，能让租客和房东直接沟通，避免中介费用，降低租房成本。租客可通过网络平台、小区公告栏等途径找到合适房源，与房东当面协商合同条款，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。拟定合同后，双方签字确认，合同即生效。
不过，找中介签合同也有其优势。中介掌握大量房源信息，能快速匹配租客需求，节省找房时间。且专业中介具备丰富的合同签订经验，可帮助审查合同条款，避免潜在法律风险，在租赁过程中遇到问题，还能提供一定协助和解决方案。
所以，是否找中介签租房合同，可根据个人情况和需求决定。若有足够时间和精力，对租房流程熟悉，能自行完成找房和合同签订；若追求便捷高效，希望获得专业指导，可选择通过中介签合同。
二、跟中介租房合同是跟谁签
与中介租房时，合同签订对象需视具体情况而定。
若中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么租赁合同是租客与房东签订。中介在此过程中主要职责是提供信息和媒介服务，不参与租赁关系的实质权利义务，租客与房东直接建立租赁法律关系，合同约束双方的权利和义务，如房东有提供符合约定房屋的义务，租客有按时支付租金的义务等。
若中介作为房屋的代理人，受房东委托出租房屋，并且有房东的授权委托书，租客可与中介签订合同。此时中介以房东名义行事，法律后果由房东承担。不过在签约前，租客一定要查看授权委托书，确保中介有合法的代理权限。
若中介是转租方，即中介先从房东处租得房屋再转租给租客，租客和中介签订的是转租合同。但这种情况下，需房东同意转租，否则房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响租客的租赁权益。
三、中介跑了租房合同有效吗
中介跑了，租房合同通常仍然有效。
判断租房合同是否有效，关键在于合同是否满足法律规定的有效要件。只要出租人和承租人具备相应民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。中介在租房合同中一般是起到居间介绍作用，并非合同的主体。中介跑路并不影响出租人与承租人之间合同的效力。
不过，若中介受房东委托代签合同或代收租金等情况，要视具体情形判断。如果中介有合法的代理权限，且在权限范围内签订合同，合同对房东和租客有约束力。但要是中介没有代理权限或超越权限，事后又未得到房东追认，合同可能对房东不发生效力。
在此种情况下，租客可与房东协商解决后续问题。若因中介跑路遭受损失，可依据与中介签订的居间合同等追究中介的违约责任。
以上是关于租房非要找中介签合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
