中介卖房合同怎么签？签订中介卖房合同要注意多方面，明确合同主体、详细记载房产信息、约定中介服务内容与费用、确定价格和付款方式、规定违约责任及争议解决方式，需仔细审查条款，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同怎么签
签订中介卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰写明买卖双方以及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确，避免纠纷发生时无法准确找到责任人。
2. 详细房产信息：合同中要准确记载房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。详细准确的房产信息能避免后续因房屋情况与描述不符产生争议。
3. 约定服务内容：明确中介方的服务内容和范围，如是否负责房源推广、协助办理手续、提供交易咨询等。同时，确定中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。
4. 价格与付款方式：明确房屋的交易价格，以及买方的付款方式和时间安排。付款方式可包括一次性付款、分期付款等，需在合同中详细约定。
5. 违约责任：合同应明确各方的违约责任，如买卖双方违约不履行合同义务，或中介未按约定提供服务，应承担何种责任。这能约束各方遵守合同约定。
6. 争议解决方式：约定好若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订中介卖房合同需仔细审查各项条款，确保合同内容完整、明确、合法，必要时可咨询专业律师。
二、中介怎么签卖房合同
中介签卖房合同需遵循以下步骤与要点：
1. 明确合同主体：核实买卖双方身份信息，确保真实有效。在合同中清晰写明双方姓名、地址、联系方式等，明确买卖双方为合同当事人。
2. 详细约定房屋信息：准确描述房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等，确保与产权证书一致。若有附属设施，如车位、家具等，也应明确写入合同。
3. 确定价格与付款方式：明确房屋成交价格，约定付款方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额与支付时间，避免模糊表述。
4. 规定交易流程：写明办理产权过户、房屋交付的时间和步骤，包括中介协助办理的事项，明确各方责任。
5. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如逾期付款、交付房屋等违约责任，保障合同顺利履行。
6. 中介费用：约定中介服务费用的金额、支付方式和时间，明确服务内容与标准。
7. 争议解决：协商确定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并在合同中明确。
签订合同前，中介应向买卖双方充分解释合同条款，确保双方理解并认可。合同一式多份，各方留存，签字盖章后生效。
三、购房合同中介代签吗
购房合同中介在特定条件下可以代签。
若中介获得购房者的书面授权委托，明确其有代签购房合同的权限，此时中介代签合同具备法律效力。在这种情况下，中介的代签行为视为购房者本人的意思表示，合同对购房者具有约束力。
然而，如果中介没有得到购房者的授权，擅自代签购房合同，该合同的效力处于待定状态。若购房者事后对合同进行追认，那么合同有效；若购房者拒绝追认，合同则不发生效力，由此给购房者造成损失的，中介需承担相应赔偿责任。
此外，若中介超越授权范围代签合同，对于超越部分，也需看购房者是否追认。若购房者追认则有效，不追认则无效。
购房者在授权中介代签时，应详细明确授权事项和范围，以避免不必要的法律纠纷。同时，要妥善保管好相关授权文件，保障自身合法权益。
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