在中介买房怎么网签的合同？在中介买房网签合同一般分四步：先由中介在线拟定合同条款，明确房屋等信息；再提交备案，查验通过生成编号；接着打印签字，买卖双方留存；最后签约完成后，相关材料作为附件在办产权登记时提交。购房者要核对条款保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、在中介买房怎么网签的合同
在中介买房进行网签合同，一般按以下步骤操作：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商达成一致后，由中介通过网签系统在线填写购房合同的内容。合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 提交备案：经买卖双方确认无误后，中介将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
3. 打印签字：网签系统成功备案后，打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
在整个网签过程中，购房者要仔细核对合同条款，确保自身权益得到保障。
二、签订卖房合同给中介房本吗
签订卖房合同后是否将房本交给中介，需综合考量并谨慎决定。
从交易流程来看，部分情况下交给中介房本有一定合理性。比如为推动交易进行，中介可能需向潜在买家展示房本以证明房源真实性与产权清晰，同时在办理一些手续时，有房本会更便利，加快进度。
然而，也存在诸多风险。若中介管理不善，房本丢失会给房主带来补办麻烦；更严重的是，不法中介可能利用房本进行违规操作，如未经授权抵押房屋，给房主造成经济损失。
为平衡便利与风险，若决定交给中介，要与中介签订书面协议，明确房本用途、保管责任和归还时间等内容。也可要求中介出具收条，注明收到房本的相关信息。或者在中介需要展示房本时，房主本人陪同，避免房本脱离控制。总之，是否交、如何交都要保障自身权益安全。
三、中介买房签合同样本有效吗
中介提供的买房签合同样本是否有效，需具体情况具体分析。
一般而言，若合同样本具备以下条件，则有效：一是合同主体适格，即买卖双方及中介均具有相应民事行为能力。比如成年人且精神正常，能对自己的行为负责。二是意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，卖方如实告知房屋情况，买方自主决定购买。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。像合同中不能有逃避国家税收等违法条款。
然而，若合同样本存在以下问题，则可能无效：合同主体不合格，如一方为无民事行为能力人；合同内容违法，如涉及买卖违法建筑；意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情况。
所以，不能简单判定中介提供的买房签合同样本是否有效，要结合合同具体条款及签订情况综合判断。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
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