房产份额可以立遗嘱吗
一、房产份额可以立遗嘱吗
房产份额可以立遗嘱。公民对自己合法拥有的财产,依法享有处分权,若房产份额属于个人合法财产部分,自然能够通过立遗嘱的方式进行处置。
遗嘱的形式多样,常见的有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱等。每种遗嘱形式都有其法定要求。例如,自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
订立遗嘱时,要确保遗嘱人具备完全民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。遗嘱中对房产份额的处分应清晰明确,避免产生歧义。如此,所立遗嘱才具有法律效力,在遗嘱人去世后,其对房产份额的处分意愿才能得到有效执行。
二、打印的遗嘱可以推翻吗
打印遗嘱在符合法定条件时具有法律效力,但在某些情形下可能被推翻。
其一,遗嘱的形式要件不符。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。若缺少见证人见证、签名或日期标注不全等,可能导致遗嘱形式上存在瑕疵,影响其效力。
其二,遗嘱人立遗嘱时并非真实意思表示。比如,遗嘱人是在受欺诈、胁迫等情形下订立打印遗嘱,违背其内心真实意愿,那么该遗嘱可被认定无效。
其三,遗嘱内容存在违法或违背公序良俗的情况。例如,遗嘱处分了不属于自己的财产,或者遗嘱内容严重违反社会公德等,这样的遗嘱也无法得到法律支持。
其四,存在多份遗嘱且内容冲突。若有后立的合法有效遗嘱对打印遗嘱的内容进行了变更或撤销,那么打印遗嘱相关内容将被新遗嘱取代。
三、过户房子还用写遗嘱吗
过户房子通常不需要写遗嘱。过户房子意味着在生前就将房屋的所有权通过合法的程序转移给他人,常见的过户方式包括买卖、赠与等。
如果是通过买卖方式过户,买卖双方需签订房屋买卖合同,然后按照相关规定办理产权变更登记手续,房屋所有权即发生转移。
若是以赠与方式过户,赠与人与受赠人需签订赠与合同,经过公证(部分地区要求)后,再办理房屋产权过户登记,受赠人便取得房屋所有权。
而遗嘱是立遗嘱人对自己死后财产如何处分的意思表示。其作用是在立遗嘱人去世后,按照遗嘱的内容对遗产进行分配。如果房子已经完成过户,房屋所有权已不属于立遗嘱人,那么就不存在通过遗嘱来处分该房屋的问题。
当然,如果在过户后,又对房屋相关权益等有特殊安排,且希望在死后按特定方式处理,也可以通过遗嘱进一步明确,但单纯就房屋所有权过户而言,一般无需写遗嘱。
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