房屋租赁房产由谁交？房屋租赁中房产税一般由产权所有人缴纳，通常出租房屋产权人是纳税义务人。但产权属全民所有由经营管理单位缴，出典由承典人缴等。像国企出租房产、房产出典、产权人不在当地房产代管出租等，都依具体情况定缴纳主体。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁房产由谁交
房屋租赁中房产税一般由房屋产权所有人缴纳。
在通常情况下，出租房屋的产权人作为纳税义务人。但存在一些特殊情况：若产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
比如，国有企业将自有房产出租给他人，房产税由该国有企业缴纳；若房产出典给个人，那么由承典人承担房产税缴纳义务。若房屋产权人长期不在当地，房产由他人代管并出租，此时房产税就由代管人缴纳。所以，要依据具体的产权归属及实际情况来确定房产税的缴纳主体。
二、房屋租赁可以差额吗
房屋租赁在特定情况下可以差额征税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。以取得的全部价款和价外费用，扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。以取得的全部价款和价外费用，扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同样是以取得的全部价款和价外费用，扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照上述规定计算应纳税额。
差额征税能避免对已征过税的部分重复征税，合理减轻纳税人税负。具体操作时，纳税人需准确核算扣除项目金额，并按规定留存相关资料以备税务机关查验。
三、房屋租赁哪个部分管
房屋租赁的管理涉及多个部门。一般来说，房地产管理部门负责对房屋租赁市场进行监督管理，包括对租赁合同的登记备案等工作，以规范租赁行为，维护市场秩序。
同时，工商行政管理部门也会参与其中，若房屋用于商业经营活动，其会对相关经营主体的注册登记、经营行为等进行监管，确保符合工商法规。
此外，公安部门负责对租赁房屋的治安情况进行管理，保障居住安全，核查承租人身份信息等，防止违法犯罪活动在租赁房屋内发生。
街道办事处或乡镇人民政府也承担一定的房屋租赁管理职责，比如协助相关部门开展工作，对辖区内的房屋租赁情况进行排查等，促进房屋租赁市场的健康有序发展。不同地区可能在具体职责划分和协同管理机制上存在差异，但总体围绕这些部门共同管理房屋租赁事宜。
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