公房遗嘱继承有效吗？公房不能遗嘱继承，原因如下：其产权归国家或集体，居住人仅享承租权非所有权，不属于遗产；承租权变更有规定，需按管理部门程序，非依遗嘱；法律规定继承前提是合法个人财产，公房不符合。总之，公房性质决定其不能成为遗嘱继承对象。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、公房遗嘱继承有效吗
公房不能通过遗嘱进行继承，所谓的公房遗嘱继承是无效的。主要原因如下：
其一，公房的产权性质特殊。公房的所有权通常归国家或集体所有，居住人仅享有公房的承租权，并非所有权。而遗嘱继承是针对被继承人个人合法所有的财产进行处置，承租权并非所有权，不属于遗产范畴，所以不能通过遗嘱来继承。
其二，公房的承租权变更有特定规定。当原承租人死亡后，公房的承租权变更一般需按照相关管理部门的规定和程序进行，通常会考虑共同居住人等因素，并非依据遗嘱来确定新的承租人。
其三，从法律规定的角度看，继承的前提是存在合法的个人财产。由于公房不是个人财产，不符合遗嘱继承的法定条件。
总之，公房的性质决定了它不能成为遗嘱继承的对象，若试图通过遗嘱继承公房，在法律上是不被认可的。
二、遗嘱如何证实有效
遗嘱要证实有效，需满足多方面条件。
一是遗嘱人需具备相应民事行为能力。即立遗嘱时，其精神状态正常，能够正确表达自己的意愿，能清楚认识到遗嘱行为的后果。若遗嘱人在立遗嘱时处于昏迷、神志不清等无行为能力或限制行为能力状态，遗嘱无效。
二是遗嘱须体现遗嘱人的真实意思。不存在受欺诈、胁迫等情形。比如，不能是在他人逼迫下订立违背自身意愿的遗嘱。
三是遗嘱的形式要符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式有不同要求。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。
四是遗嘱内容合法。不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或他人的合法权益。
只有同时满足上述条件，遗嘱才能被证实有效。
三、帕金森立遗嘱有效吗
帕金森患者立遗嘱是否有效，需根据具体情况判断。
一方面，若帕金森患者在立遗嘱时，意识清醒，思维清晰，能够正确表达自己的真实意愿，对遗嘱涉及的财产等事项有明确的认知和处分能力，那么其所立遗嘱通常是有效的。遗嘱的有效性关键在于立遗嘱人在立遗嘱当时具备相应的民事行为能力。比如，患者虽患有帕金森病，但病情较轻，未对其认知和表达能力造成实质性影响，这种情况下所立遗嘱应被认可。
另一方面，若帕金森患者病情严重，已经导致其无法辨认自己的行为，不能清楚表达自己的真实想法，丧失了民事行为能力，那么在此状态下所立的遗嘱是无效的。
因此，判断帕金森患者所立遗嘱是否有效，重点是考察立遗嘱时患者的意识、认知及表达能力状况，如有争议，可能需要通过医学鉴定等方式来确定。
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