房屋租赁未到期如何收回房子？房屋租赁未到期想收回房子，可通过三种途径：一是协商解决，友好沟通达成一致后签解除协议；二是依合同约定，租客违约可书面通知纠正，不改则解除合同；三是法定解除，不可抗力可解约，但要提供证据并通知。收回要合法，避免担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁未到期如何收回房子
房屋租赁未到期想收回房子，可参考以下途径：
1.协商解决：与租客友好沟通，说明收回房屋的原因，争取达成一致。若协商成功，双方需签订解除租赁合同的协议，明确解除时间、租金退还、押金处理等事项，避免后续纠纷。
2.依据合同约定：查看租赁合同，若有约定房东可提前收回房屋的情形，如租客拖欠租金超过一定期限、擅自转租等，房东可按合同约定操作。先书面通知租客，要求其在规定时间内纠正违约行为，若租客未在规定时间内改正，房东可解除合同并收回房屋。
3.法定解除：若出现法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的，房东可解除合同。但需提供相关证据证明不可抗力的存在，并及时通知租客。
需注意，无论哪种方式收回房屋，都要确保自身行为合法合规，避免给租客造成不必要损失，否则可能需承担赔偿责任。
二、房屋出租谁承担责任
房屋出租责任承担需分情况而定：
**出租人责任**：
提供符合居住安全和质量要求的房屋。若房屋存在质量问题导致租客受损，如因房屋老化电线短路引发火灾，出租人需承担赔偿责任。
对房屋进行维修。在租赁期间，除因租客故意或重大过失造成的损坏外，出租人有义务对房屋及其附属设施进行维修。
保障租客对房屋的正常使用。不得随意干扰租客生活，若提前收回房屋需承担违约责任。
**承租人责任**：
合理使用房屋。按照约定用途使用房屋，若因使用不当造成房屋损坏，需承担维修或赔偿责任。
妥善保管房屋及附属设施。不得擅自拆改房屋结构，若擅自改动，需恢复原状并承担相应损失。
按时支付租金。未按约定支付租金，需承担违约责任。
此外，若因第三人原因导致房屋受损或产生纠纷，责任按具体情况判断。若第三人过错造成房屋损坏，由第三人承担责任。
三、房屋租赁未到期怎么终止合同
房屋租赁未到期要终止合同，有以下几种常见方式：
协商一致：承租人与出租人可就提前终止合同事宜进行沟通，达成一致意见。双方签订终止协议，明确责任和义务，如租金退还、押金处理等，以避免后续纠纷。
法定解除：当出现法定情形时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
约定解除：若租赁合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权。如约定承租人拖欠租金达一定期限，出租人有权解除合同。
承担违约责任：若没有法定或约定解除情形，承租人提前终止合同可能构成违约。此时，承租人需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，之后可以终止合同。
以上是关于房屋租赁未到期如何收回房子的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
