买了房子按合同延期交房四个月能退房吗？能否因延期交房四个月退房视具体情况而定。先看购房合同约定，若明确规定达到一定期限可解除合同，购房者可主张退房并索赔；合同无约定，经催告合理期限内仍未交房也可退。实践中要保留证据，结合合同与法律判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买了房子按合同延期交房四个月能退房吗
能否因延期交房四个月退房，需视具体情况而定。
首先，查看购房合同中关于延期交房及解除合同的条款约定。若合同明确规定，延期交房达到一定期限（如四个月）购房者有权解除合同，那么依合同约定，购房者可主张退房，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失，比如返还已付购房款及利息等。
其次，若合同没有此类明确约定，根据相关法律规定，经催告后在合理期限内开发商仍未交房的，购房者也可解除合同。通常合理期限为三个月左右。若购房者已对开发商进行催告，且在催告后三个月内开发商仍未交房，即便合同未明确约定，购房者同样可以主张退房。
不过，实践中要注意收集和保留与延期交房相关的证据，如合同文本、催告通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。总之，需结合合同约定及法律规定判断是否能退房。
二、买的期房签完合同交完首付可以退房吗
购买期房签完合同并交完首付后能否退房，需视具体情形而定。
若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退房，同时可主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，如自然灾害致使房屋建设无法继续，购房者也可能有权解除合同退房。
然而，若购房者仅因自身原因不想购买，属于单方面违约。在此情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定比例的违约金，剩余款项退还购房者。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，能否退房需综合考虑合同约定及法律规定来判断。
三、买新房没有合同,交的钱能退吗,
买新房未签订合同，所交款项能否退还需视具体情况而定。
若交付的是定金，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。如果是因开发商原因未能订立合同，比如开发商擅自变更房屋规划等，购房者有权要求开发商退还定金。
若是预付款等其他款项，且双方未就合同主要条款达成一致导致未能签订合同，购房者通常可以主张退款。但如果购房者无正当理由单方面反悔不购买房屋，开发商可能会依据相关约定或法律规定，扣除一定费用后再退款。
此外，若开发商存在违规销售行为，如未取得预售许可证等，那么购房者所交款项应当予以退还。
总之，在决定是否退款以及如何退款时，购房者需收集相关证据，如付款凭证、与开发商沟通的记录等，与开发商协商解决。若协商不成，可通过向相关行政部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径维护自身权益。
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