交房面积大于购房面积怎么办？交房面积大于购房面积，按合同约定和法律规定处理。合同有约定按约定，如约定一定比例内据实结算。无约定时，3%以内购房者补款，超出部分开发商承担。协商不成，可走法律途径维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、交房面积大于购房面积怎么办
交房面积大于购房面积时，需依据合同约定和相关法律规定处理。
若购房合同对面积差异处理有明确约定，按合同执行。例如合同约定面积误差比绝对值在一定比例内（如3%），据实结算房价款；超出该比例，购房者有权选择是否继续履行合同。
若无约定，则按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。如交房面积比合同约定面积大4%，3%以内的部分购房者需按合同单价补足房价款，超出的1%部分无需付费，房屋产权归购房者。
购房者在遇到此类问题时，应仔细查看购房合同条款，与开发商协商处理。若协商不成，可通过法律途径，向法院或仲裁机构主张自己的合法权益，要求按照合同约定和法律规定解决面积差异问题。
二、交房实测面积与合同不一致怎么办
交房实测面积与合同不一致，可按以下方式处理：
查看合同约定：一般购房合同会对面积差异处理有明确规定，应先按合同约定执行。比如合同可能约定误差在一定比例内（如3%），按实际面积结算房价款；若超过该比例，购房者有权选择解除合同等。
面积误差在3%以内（含3%）：如果实测面积大于合同约定面积，购房者需按合同约定价格补足误差部分房款；若实测面积小于合同约定面积，开发商应退还误差部分房款及利息。
面积误差超出3%：实测面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者；实测面积小于合同约定面积，超出3%部分的房价款，开发商双倍返还给购房者。购房者也可以选择解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。
处理这类问题时，购房者要及时收集相关证据，如购房合同、面积测量报告等。若与开发商协商不成，可通过向房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
三、交房面积和合同面积误差大怎么赔偿
交房面积与合同面积误差大的赔偿方式需依据合同约定和相关法律规定处理。
若合同中有关于面积误差的赔偿约定，按约定执行。比如约定误差在一定比例内多退少补房款，超出该比例购房者可选择退房等，双方就应遵循此约定。
若合同未作约定，则根据相关法律处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即面积多了购房者补差价，面积少了开发商退差价。面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
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