现在首付房子要多少？首付房子的金额不固定，受多种因素影响。包括房屋性质与地区政策，首套、二套房首付比例不同；房屋总价，不同价格房子同比例首付金额有别；贷款方式，公积金和商贷首付要求有差异；特殊住房首付政策或更优惠，确定首付要综合考量多方面。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、现在首付房子要多少
首付房子的金额并非固定统一，受多种因素影响。
首先，取决于房屋性质及所在地区政策。如购买首套普通自住住房，在一些城市，首付比例可能低至20%；但购买二套房，首付比例往往会提高，常见为30%-70%不等。
其次，房屋总价是关键因素。不同地段、面积、品质的房屋价格差异巨大，以一套100万的房子为例，若首付比例为30%，则需支付30万；若总价为200万，30%首付就是60万。
此外，贷款方式也会影响首付金额。公积金贷款和商业贷款在首付比例要求上可能有所不同。而且，有些特殊情况下，如购买保障性住房，首付政策可能更为优惠。因此，要确定具体的房子首付金额，需综合考虑房屋性质、总价、当地政策及贷款方式等多方面因素。
二、户口本上的成员都有房屋居住权吗
户口本上的成员并不当然都拥有房屋居住权。
居住权的设立需符合法律规定。若房屋所有权人通过书面合同形式，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立，此时约定的相关人员才享有居住权；或者房屋所有权人以遗嘱方式为他人设立居住权，在符合遗嘱生效条件下，相关人员也可能取得居住权。
仅户籍登记在户口本上，并不意味着必然拥有房屋居住权。例如，房屋所有权人明确禁止某户口本成员居住，且该成员不存在法定应当保障居住权益的情形，那么其不具有居住权。但在一些特定情况下，比如家庭成员基于婚姻、赡养等关系，即便没有明确的居住权设立手续，可能基于法律规定或公平原则，享有一定的居住权益，以保障基本生活居住需求。总之，不能单纯以是否为户口本成员判断是否有房屋居住权，需结合具体法律事实和规定判定。
三、户口在房屋内是否有居住权
户口在房屋内并不必然享有居住权。
居住权的设立需依据法律规定或当事人约定。从法律规定角度，居住权一般通过书面合同设立，并向登记机构申请居住权登记，自登记时设立；也可通过遗嘱方式设立居住权。
若仅户口在房屋内，而无合法有效的居住权设立情形，是没有居住权的。比如，房屋所有权人未通过合同或遗嘱等形式赋予他人居住权，即便他人户口在该房屋内，也不能当然获得居住的权利。
然而，如果存在法定特殊情况，如基于婚姻、抚养等关系，可能会使户口在房屋内的人产生一定居住权益。例如，夫妻关系存续期间，非房屋产权方户口在房屋内，基于婚姻关系对共同居住的房屋有居住使用权利。
所以，判断户口在房屋内是否有居住权，关键在于是否有法定或约定的居住权设立依据，不能单纯以户口作为判定标准。
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