付过款的房子可以退吗？付过款的房子能否退需依具体情形判断。因开发商原因、不可抗力因素，购房者有权退房退款；因购房者自身原因，无退房事由随意退房可能违约，要担责。能否退房要综合多因素，以法律和合同约定确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、付过款的房子可以退吗
付过款的房子能否退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋真实情况，像房屋为抵押房却未告知购房者；或者开发商擅自变更规划、设计，影响房屋质量和使用功能；亦或是房屋存在严重质量问题，经检验主体结构质量不合格等，购房者有权要求退房退款。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋灭失或严重损坏，无法实现购房目的，购房者也可主张退房。
然而，若因购房者自身原因，比如个人资金周转困难、临时改变购房意愿等，在没有法定或约定的退房事由时，随意要求退房可能构成违约。此时，开发商可能会依据购房合同约定，要求购房者承担违约责任，比如扣除一定比例的房款作为违约金。
总之，付过款的房子能否退要综合多方面因素，以法律规定和合同约定为依据来确定。
二、期房烂尾钱会不会没有了
期房烂尾，购房人的钱并不必然就没有了。
从法律角度分析，购房人与开发商签订购房合同后，形成了合法有效的合同关系。若开发商因资金链断裂等原因导致楼盘烂尾，开发商构成违约，购房人有权追究其违约责任。
一方面，若楼盘烂尾后有后续接手的开发商，通过重组、盘活项目等方式使工程继续建设并最终交付房屋，购房人在按约定履行自身义务后，能够取得房屋，已支付的购房款也转化为对应房产，钱不会损失。
另一方面，若项目无法盘活，购房人可通过法律途径维权。比如，向法院起诉要求解除购房合同，退还已付购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。若开发商有一定资产可供执行，购房人有可能拿回部分或全部已付款项。同时，若购房人办理了银行贷款，在合同解除后，根据相关法律规定，贷款合同也可解除，购房人无需再继续偿还剩余贷款。
不过，实际情况复杂，开发商往往负债累累，资产难以清偿全部债务，购房人可能无法全额拿回已付购房款。
三、烂尾楼算不算名下房产
烂尾楼通常算名下房产。
从法律角度，只要完成了合法的房屋买卖交易流程，比如签订了有效的购房合同，并依法进行了备案登记等手续，即便房屋处于烂尾状态，购房者对该房屋依然享有相应权益，此房屋在房产登记系统等记录中会归属于购房者名下，所以从权属认定角度可算名下房产。
不过，烂尾楼与正常可居住使用的房产存在诸多不同。一方面，烂尾楼往往无法实际交付使用，购房者不能正常行使对房屋占有、使用、收益等权益；另一方面，其产权状态可能因开发商后续的经营状况、债务纠纷等因素存在不稳定情况，例如可能因开发商债务问题面临被查封、拍卖等风险。但这些并不改变在初始交易完成后，该房屋在登记层面归购房者名下这一基本事实。
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