维修基金怎么收？1、关于首次购买并且为自住个人房产的相关人士，如果房屋面积在90平米以内，那么需支付的契税额度就是整个房产交易总价的1%。倘若房屋面积在90平米以上但小于等于144平米之间，对应的契税费率则为1.5。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、维修基金怎么收
依据现行政策规定，购买首套自住住房且面积在90平米以内的业主，其契税支付额为总购房款的1%；若首套住房面积超过90平米但不足144平米的，则需支付总购房款的1.5%；而当首套住房面积大于或等于144平米时，则应按照总购房款的3%来计算契税额度。然而，如果购买的是非首套住房，无论面积大小，均须按照3%的比例支付契税。
根据建设部与财政部联合发布的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅以及非住宅的所有者需要按照各自所拥有物业的建筑面积相应地缴纳住宅专项维修资金。具体来说，每平米建筑面积所应缴纳的首期住宅专项维修资金数额相当于当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%。
关于公共维修基金的收取标准，则由各地区房地产主管部门根据本地实际情况自行制定。通常情况下，公共维修基金的收取比例为购房者总购房款的2%至3%。值得注意的是，收取的公共维修基金属于小区全体业主的共有财产，并不计入房屋销售收入之中。
在实际操作中，业主需要依次前往相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个机构办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九项重要手续。
《关于加强私募投资基金监管的若干规定》第三条
未经登记，任何单位或者个人不得使用基金或者基金管理字样或者近似名称进行私募基金业务活动，法律、行政法规另有规定的除外。私募基金管理人应当在名称中标明私募基金私募基金管理创业投资字样，并在经营范围中标明私募投资基金管理私募证券投资基金管理私募股权投资基金管理创业投资基金管理等体现受托管理私募基金特点的字样。
二、维修基金收费标准
维修基金的收费标准在不同地区可能存在差异。
（一）住宅专项维修基金
1. 一般按照购房款一定比例收取。例如，多层住宅可能按照购房款的2%左右收取维修基金，高层住宅可能按购房款的3%左右收取。这里的购房款通常指的是购房合同中约定的房屋总价。
2. 部分地区有固定的金额标准。例如每平方米按照一定金额计算，像有的城市规定多层住宅每平方米60元，高层住宅每平方米120元等。
（二）非住宅维修基金
非住宅类商品房（如商铺、写字楼等）的维修基金收费标准通常也参照住宅的相关规定，但可能会有所不同，有些地区会按照更高的比例或金额进行收取，一般会根据建筑结构、造价成本等因素综合确定，也可能按照工程造价的一定比例收取。
维修基金的具体收费标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定并公布，在缴纳维修基金时应按照当地规定执行。
三、维修基金什么时候交房管局
维修基金一般在房屋交付前交房管局。
在新建商品房的情况下，购房者在办理房屋入住手续之前，按照购房款的一定比例（通常由各地规定具体比例）将维修基金缴存至指定的房管局账户。这是为了保障房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造等工作有资金来源。
二手房交易时，如果原业主已缴存维修基金的，办理房屋所有权转移时，维修基金随房屋所有权同时过户；如果原业主未缴存维修基金的，需要由新业主按照规定进行缴存后，方可办理相关产权过户等手续。
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