未还清贷款的房子可以赠与吗？未还清贷款的房子能赠与但有限制与风险。赠与前要获抵押权人同意，操作时先与银行沟通，按要求提前还贷或提供担保。办理赠与需签合同并到登记机构办手续，受赠人可能担还款义务，各方权益要依法保障。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、未还清贷款的房子可以赠与吗
未还清贷款的房子可以赠与，但存在一定限制与风险。
从法律规定来看，房屋赠与是一种民事法律行为。然而，由于房子处于抵押状态，在赠与前需先取得抵押权人的同意。若未经同意擅自赠与，可能导致赠与行为无效。
在实际操作中，首先要与贷款银行沟通，明确银行对于该房屋赠与的态度和要求。通常银行会要求提前还清贷款或提供其他担保措施，以确保其债权不受影响。
若要办理赠与，需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理相关手续。办理时，要如实告知房屋的抵押情况。
受赠人接受赠与后，可能需承担后续的还款义务。若赠与人无法按时偿还剩余贷款，可能影响受赠人的权益，甚至导致房屋被银行处置。
总之，未还清贷款的房子可以赠与，但需谨慎操作，严格按照法律规定和银行要求办理相关手续，以保障各方权益。
二、突然失业了贷款还不上怎么办
若突然失业导致贷款还不上，可采取以下措施：
首先，及时与贷款机构沟通。主动联系贷款机构说明自身失业情况及还款困难，表明有还款意愿，争取协商制定新的还款计划，如延长还款期限、调整还款金额或方式等，避免因逾期产生不良信用记录。
其次，申请临时救助。可向当地民政部门或相关机构申请临时救助，缓解经济压力以偿还部分贷款。
再者，考虑开源节流。积极寻找新的工作机会增加收入，同时合理规划个人开支，减少不必要消费，积攒资金用于还款。
然后，若有抵押物，可与贷款机构协商能否通过处置抵押物来解决部分资金问题。
最后，关注个人信用状况。定期查询征信报告，确保自身信用信息准确无误，避免因信用问题影响后续贷款等金融活动。需注意，恶意拖欠贷款可能面临法律诉讼、高额罚息等后果，应尽力采取积极措施解决还款难题。
三、未还清贷款的房子可以赠予吗
未还清贷款的房子通常可以赠予，但存在一定限制与风险。
从法律规定来看，房屋所有权人有权对其房产进行处置，包括赠予。不过，由于房子处于抵押状态，在赠予前需先取得抵押权人的同意。
具体操作中，若要赠予未还清贷款的房子，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。然后，双方共同向房屋管理部门申请办理相关手续。同时，为避免后续纠纷，建议在赠予合同中明确约定贷款偿还责任等相关事项。
若抵押权人不同意赠予，可能无法顺利完成赠予过户。此外，受赠人接受赠予后，需承担相应的贷款偿还义务。若受赠人无法按时偿还贷款，可能影响房屋产权及赠予双方的权益。所以，在进行未还清贷款房子的赠予时，务必谨慎考虑，充分了解相关法律规定与风险，确保赠予行为合法有效，保障各方权益。
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