物业水管漏水怎么投诉？物业水管漏水可通过四种途径投诉：向物业反馈，让其安排维修；若物业处理不佳，向业主委员会反映；也可向当地房地产管理部门投诉；还能在网络投诉平台反映。投诉时要保留相关证据维护权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业水管漏水怎么投诉
物业水管漏水可通过以下途径投诉：
1. 向物业反馈：直接与小区物业联系，告知水管漏水的具体位置和情况。通常物业设有专门的客服热线或线下服务中心，及时沟通以便其安排维修人员处理。
2. 向业主委员会反映：若物业未及时解决或处理结果不满意，可向业主委员会反映。业主委员会代表业主利益，有权力监督物业的工作，会督促物业尽快解决问题。
3. 向当地房地产管理部门投诉：可拨打当地房地产管理部门的投诉电话，或前往其办公地点提交书面投诉材料。房地产管理部门对物业有监管职责，会依法依规对物业进行调查和处理。
4. 网络投诉平台：现在有许多网络平台可供业主投诉物业问题。在投诉时要详细描述水管漏水情况、物业处理态度等内容，并附上相关照片或视频证据，以引起相关部门重视。
投诉时应保留好相关证据，如漏水照片、与物业沟通记录等，便于在需要时维护自身权益。
二、夜晚物业管理合法吗
夜晚物业管理通常是合法的。物业管理公司的职责是为物业区域提供全面、持续的管理和服务，保障物业的正常运行和业主的生活秩序，这一服务是不分白天黑夜的。
首先，从安全保障角度，夜晚的安保巡逻、门禁管理等十分必要。物业管理公司安排安保人员在夜间巡逻，能有效防止盗窃、破坏等违法犯罪行为，保护业主的人身和财产安全。门禁系统的正常运行，也可阻止无关人员进入小区，提升小区安全性。
其次，对于公共设施的维护，夜晚同样可能需要物业管理。比如，水电等设施在夜间出现突发故障，物业及时维修可避免影响业主正常生活。
再者，依据物业管理合同，合同一般不会对服务时间进行严格的白天和夜晚区分，而是要求物业提供全天候服务。所以，只要物业管理公司在夜晚的管理行为符合相关法律法规、行业规范以及物业服务合同约定，就是合法的。但如果物业在夜晚的管理行为侵犯了业主权益，如噪音扰民、非法限制业主自由等，则是不合法的。
三、物业收热费合法吗
物业收取热费是否合法需分情况判断。
若物业服务合同中有明确约定，物业受供热单位委托代收热费，且严格按照供热单位规定的收费标准收取，这种情况下物业收热费合法。在此过程中，物业只是起到代收作用，需将收取的热费及时、足额转交给供热单位。
若物业服务合同没有相关约定，物业擅自收取热费，就不合法。热费的收取主体一般是供热单位，物业在未获委托时，没有权利向业主收取热费。业主若遇到这种情况，可拒绝缴纳，并向供热单位或相关部门反映。
另外，即便物业受委托代收热费，也不能将其与物业费等其他费用捆绑收取。若物业以不缴纳热费就停水停电等手段威胁业主，也是违反法律规定的。总之，判断物业收热费是否合法，关键看有无合法委托及收费行为是否合规。
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