买期房是先做网签再备案吗？购买期房先网签再备案，二者有先后顺序且作用不同。网签是规范销售行为、维持市场秩序的措施，能防一房多卖等；备案是对网签合同审核登记，有更强法律效力，此流程利于规范交易、保护权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买期房是先做网签再备案吗
在购买期房时，通常是先进行网签，再进行备案，二者存在先后顺序且有着不同作用。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场秩序而推行的一项措施。购房者与开发商就房屋协商拟定相关条款后，通过管理系统进行网上签约。网签能使交易透明化，防止开发商一房多卖，保障购房者的权益，明确双方的交易意向和具体条款。
备案则是在网签完成后，相关部门对网签合同进行审核和登记备案。备案是对网签行为的进一步确认和监管，经过备案的合同具有更强的法律效力。备案后，相关信息会被记录在房地产管理部门的档案中，为后续办理房产证等手续提供依据。
总之，先网签再备案的流程有助于规范房地产市场交易秩序，保护买卖双方的合法权益，确保房屋交易的合法性和有效性。
二、网签备案后房子就是自己的吗
网签备案后，房子并不一定完全属于购房者。具体分析如下：
从合同层面看，网签备案是房地产交易管理部门为规范房地产市场秩序而设立的一项制度。网签备案主要是对买卖双方签订的房屋买卖合同进行登记备案，意味着这份合同在相关部门有了记录，能在一定程度上保障合同的有效性和交易的安全性。但它本质上只是对合同关系的一种确认。
从物权层面看，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，只有在办理完房屋产权登记，拿到不动产权证书后，购房者才真正取得房屋的所有权。在网签备案后到办理产权登记前这段时间，房屋的所有权仍属于开发商，购房者仅享有依据合同要求开发商履行交房及办理产权登记等义务的债权。
综上，网签备案只是购房过程中的一个重要环节，并非意味着房子就完全属于购房者。
三、房子网签后备案时间是怎样的
房子网签后备案有相关时间规定，具体情况如下：
在正常情形下，购房合同网签后，开发商应在30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这一规定旨在保障购房者的合法权益，通过备案使交易更加透明、规范，防止一房多卖等问题的出现。
对于购房者来说，网签备案能有效维护自身权益。备案后，房产交易信息将被相关部门记录在案，具有公示公信力。若开发商未按规定时间进行备案，购房者有权要求其尽快履行备案义务，若因此给购房者造成损失，开发商应承担相应责任。
同时，不同地区可能根据当地实际情况，在法律法规允许的范围内对备案时间有具体细化规定，当地房地产管理部门会对备案流程进行监督和管理，以确保房地产市场的健康稳定发展。
以上是关于买期房是先做网签再备案吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
