离婚贷款房如何转一个人名下？离婚时转贷款房名下，贷款未还清需先与银行协商并获同意，再办变更手续，需多种材料；贷款已还清，持离婚协议等直接到不动产登记中心办理过户。办理过程中要关注税费，可咨询当地税务部门确保顺利过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚贷款房如何转一个人名下
离婚时要将贷款房转到一个人名下，需按以下情况处理：
若房产尚有贷款未还清，一般需先与贷款银行沟通协商，取得银行同意。因为在贷款未清偿前，房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房产处置有监管权。银行同意后，夫妻双方需到房屋登记管理部门办理相关变更手续，可能需提供离婚协议、身份证明、房产证等材料。若通过法院判决离婚，还需提供生效的法院判决书。
若房产贷款已还清，则相对简单。夫妻双方可持离婚协议、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续，将房产变更到指定一方名下。
另外，在办理房产更名过程中，还需关注相关税费问题，不同地区政策可能有所差异，具体可向当地税务部门咨询，以确保房产顺利转到一方名下。
二、离婚贷款的房子怎么转名
离婚时涉及贷款房屋的转名问题，需分情况处理：
一是若房屋贷款已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（若协商离婚）或法院判决书（若诉讼离婚）、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从一方名下变更至另一方名下，不动产登记部门审核通过后，即可完成转名。
二是若房屋贷款尚未还清。由于房屋处于抵押状态，一般银行不会同意变更抵押人。此时通常有两种做法：其一，双方协商提前还清贷款，解除房屋抵押后，再按上述还清贷款的情况办理转名手续；其二，若无法提前还清贷款，可通过与银行协商，在银行同意的情况下，办理转按揭手续，由新的产权人继续偿还贷款，然后再办理房屋产权变更登记。但实际操作中，银行同意转按揭的情况较少。
三、离婚贷款的房产如何去名
离婚时涉及贷款房产去名，需分情况处理：
一是若房贷已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理房产去名手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，依法办理变更登记，将一方名字从房产证上去除。
二是若房贷未还清。由于房产处于抵押状态，一般银行不会同意变更产权人，因此不能直接办理去名手续。此时，可考虑通过两种方式解决。其一，双方协商，待贷款还清后再办理去名；其二，若一方想提前去名，可与银行协商，看银行是否同意变更抵押人，若银行同意，按照银行要求及不动产登记部门规定办理相关手续。总之，具体操作需结合实际情况，按相关规定和流程进行。
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