买房无中介合同怎么签的？签订无中介买房合同，可先明确双方信息、描述房屋情况、确定价格付款方式，再规定产权过户与交付、明确违约责任，还可约定争议解决方式。拟定后双方阅读无异议签字，各留至少两份，不确定条款可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房无中介合同怎么签的
签订无中介的买房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息。详细记录买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 描述房屋基本情况。包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。要准确到具体的门牌号，明确面积是建筑面积还是套内面积等。
3. 确定价格及付款方式。写明房屋总价，以及付款方式，如一次性付款、分期付款等。分期付款需明确各期付款时间和金额。
4. 规定产权过户与交付。约定办理产权过户的时间、手续及费用承担，以及房屋交付时间、交付标准和交付时附带物品等。
5. 明确违约责任。针对双方可能出现的违约情形，如卖方逾期交房、买方逾期付款等，制定相应的违约赔偿方式和金额。
6. 其他条款。可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
合同拟定后，双方仔细阅读，确保无异议后签字，并留存至少一式两份合同，各自妥善保管。若对合同条款不确定，建议咨询专业律师。
二、中介卖房签了合同怎么办
中介卖房签了合同后，需按照合同约定履行各自义务。
对卖方而言，应确保所售房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，按约定时间和方式交付房屋，并协助买方办理产权过户等手续。若违反合同约定，如未按时交房、隐瞒房屋重大瑕疵等，可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方损失等。
对中介方来说，要依约提供全面、准确的房源信息和专业的中介服务，积极促成交易。若未履行应尽义务，如虚假宣传、未如实告知房屋情况等，也需承担相应责任。
对于买方，应按合同约定支付购房款项，配合办理各项手续。若不履行合同义务，同样要承担违约责任。
若在履行合同过程中出现争议，双方可先协商解决。协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决。在处理纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
三、租客租房和中介签合同吗
租客租房是否和中介签合同，需视具体情况而定。
如果是通过中介介绍直接与房东达成租赁交易，租客应和房东签订租赁合同，中介一般起居间介绍作用，会签订居间合同，规定其促成租赁交易后可收取相应佣金等事项。这种情况下，租客与房东建立租赁关系，明确双方权利义务，比如租金支付、房屋使用及维修等。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有合法的授权手续，租客可以和中介签订租赁合同。此时中介以房东名义与租客签约，法律后果由房东承担。租客要注意查看中介的授权文件，确保合同有效。
此外，还有一些黑中介可能会诱使租客与其签合同，却未获房东授权，存在极大风险，比如可能导致租客交付租金后无法正常使用房屋等情况。所以租客在租房时务必谨慎，明确签约对象及合同性质。
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