父母过世房产公证如何办理？办理父母过世后的房产公证，先准备被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，确定继承人，法定按《民法典》，有遗嘱按遗嘱。然后共同到公证处申请，提交材料。公证处审查后出具公证书，凭此过户。要确保材料真实。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母过世房产公证如何办理
办理父母过世后的房产公证，可按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或派出所的户籍注销证明；房屋产权证明；能证明法定继承人与被继承人亲属关系的文件，像户口簿、亲属关系证明；继承人的身份证件等。
2.确定继承人：根据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
3.提出申请：继承人共同到房产所在地或主要遗产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
4.公证处审查：公证处会对提交的材料进行审查，核实继承人身份、被继承人死亡情况及房产信息等。必要时，会进行调查核实。
5.出具公证书：经审查无误后，公证处将出具房产继承公证书。继承人凭借公证书，可到房产登记部门办理房产过户手续。
办理过程中，所有继承人应积极配合，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地公证处。
二、房产单独所有是个人的部分吗
房产单独所有是否属于个人部分，需依据具体情况判断。
若房产是一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，属于个人部分。比如一方婚前全款买房并取得房产证，此房产明确为个人所有。
婚后购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共有，除非有明确约定或能证明购房款为一方个人财产。例如，婚后夫妻用共同积蓄买房，即使只登记一人名字，也属夫妻共有。
此外，若一方通过遗嘱继承或受赠合同确定只归一方的房产，即便婚后取得且登记在一方名下，也属于个人部分。如遗嘱中明确某套房产由夫妻中一方继承，该房产就属于这一方个人所有。
总之，判断房产单独所有是否为个人部分，要结合购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素综合考量。
三、房产单独所有和共同所有的区别
房产单独所有与共同所有在产权归属、处分权和权益分配方面存在区别。
产权归属上，单独所有指房产所有权仅归一人，其对房产拥有完整、独立产权。房屋产权证书上通常只登记一个人的名字，意味着该产权人能自主行使对房产的各项权利。而共同所有是指两个或两个以上主体对房产共同享有所有权。产权证书上会登记多个产权人名字，共同所有人对房产共享权利、共担义务。
处分权方面，单独所有的产权人有权自行决定房产的转让、抵押、出租等处分行为，无需他人同意。共同所有的房产处分相对复杂，一般需所有共有人一致同意。部分共有人擅自处分共有房产，可能构成无权处分，除非符合法律规定的善意取得条件，否则该处分行为效力待定。
权益分配上，单独所有时，房产相关权益和收益归产权人一人。共同所有中，共有人按约定或法定比例分配权益和分担义务。若未约定，按出资额确定；无法确定出资额，等额享有。
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