用购房合同贷款能办房产证吗？用购房合同贷款通常能办理房产证。贷款时银行会对房产设抵押权益，购房者签合同、缴税，开发商协助办产权登记。证办下后或被抵押或标注抵押信息，还清贷款解押，满足条件就能顺利办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、用购房合同贷款能办房产证吗
用购房合同贷款通常可以办理房产证。
一般在购房过程中，若以购房合同办理贷款，意味着与银行建立了借贷关系，银行会对房产设置抵押权益。而办理房产证是购房者取得房屋合法产权的重要步骤，二者并不冲突。
在贷款买房的情况下，购房者与开发商签订购房合同后，按照规定缴纳相关税费，开发商会协助购房者办理产权登记手续。当房产证办理下来后，一般会由房产管理部门颁发给购房者。不过，由于房屋已抵押给银行，房产证可能会被抵押在银行，或者在房产证上标注抵押登记信息。
待购房者还清贷款后，可前往银行办理解押手续，解除银行的抵押权益，此时房产证的抵押标注会被撤销，购房者便拥有完整产权的房产证。所以，用购房合同贷款不会阻碍房产证的办理，只要满足办理房产证的其他条件，如开发商完成初始登记、购房者资料齐全等，就可以顺利办理。
二、拿购房合同能取住房公积金吗
一般情况下，拿购房合同可以提取住房公积金，但需满足一定条件。
提取住房公积金用于购房，通常需证明购房行为的真实性和合规性。购房合同是重要凭证之一，它能证明职工存在购房事实。不过，各地公积金管理中心的具体规定存在差异，除购房合同外，可能还要求提供其他材料，如购房发票、契税完税证明等。
若为购买新建商品房，可能需提供经房地产管理部门备案的购房合同及付款凭证。购买二手房的，除购房合同外，可能要提供房屋所有权证、契税完税凭证等。
此外，提取住房公积金还需符合当地公积金提取政策的其他要求。比如，职工及其配偶未负有住房公积金贷款债务，且提取金额不得超过购房实际支出等。
所以，仅有购房合同不一定能提取住房公积金，建议向当地公积金管理中心咨询具体提取条件和所需材料，按规定办理提取手续。
三、有购房合同可以迁户口吗西安
在西安仅有购房合同通常不能迁户口。西安户口迁移政策规定，购房落户需房屋已实际入住，一般要求取得房屋所有权证。
具体来说，仅购房合同不能证明房屋已满足居住条件，而房屋所有权证是房产归属的重要凭证。取得房屋所有权证后，符合以下条件可申请落户：在本市具有合法固定住所，申请人为非本市户籍居民，房屋为90平方米及以上商品住宅或二手住宅，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社保。
若只有购房合同，但房屋未交付、未取得所有权证，不符合落户条件。建议在取得房屋所有权证后，准备好身份证、户口簿、房屋所有权证、社保缴纳证明等材料，前往房屋所在地派出所户籍室申请办理户口迁移。
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