甘肃离婚房产如何分割？甘肃离婚房产分割依法律规定。婚前财产归一方，不参与分割。婚后共同房产，先协商，协商不成法院判。双方争所有权可竞价，一方主张需评估补偿，都不主张则拍卖。涉及贷款房产分割要考虑贷款承担，综合多因素保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、甘肃离婚房产如何分割
在甘肃，离婚房产分割需遵循相关法律规定。
若房产为夫妻一方的婚前财产，那么该房产归一方所有，不参与离婚时的财产分割。
若是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，通常会按照以下原则处理：
1. 双方协商一致的，可按协商结果进行分割，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。
2. 协商不成的，人民法院会根据具体情况判决。若房屋是双方均主张所有权且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，对于涉及贷款尚未还清的房产，分割时需考虑贷款的承担等问题，确保公平合理处理。总之，离婚房产分割要综合考量房产的取得时间、出资情况、双方意愿等多方面因素，以保障当事人的合法权益。
二、甘肃离婚房子归一方所有,另一方是首套吗
在甘肃，离婚后房子归一方所有，另一方是否为首套需分情况来看。
若在房产登记系统中，该房产已明确归属于获得房屋的一方，且另一方名下无房，包括无自有房产记录、已售房且登记注销等情况，那么从购房资格认定角度，另一方再购房可认定为首套。
但如果另一方虽房子已归对方，但其名下仍有未注销的房产登记记录等特殊情形，比如曾因婚姻关系与该房产有过关联记录未消除，在一些地区可能不被认定为首套。不同银行及具体购房政策在认定时可能存在差异。银行在审核贷款时，会综合考量多种因素，包括当地房屋产权管理系统信息、个人征信报告中涉及房产的相关记录等，来判断另一方是否为首套购房人，进而确定贷款首付比例、利率等相关政策。
三、甘肃离婚后房产怎么过户
甘肃离婚后房产过户，需遵循一定程序。
首先，准备相关材料，包括离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证等。
若协议离婚，双方需共同到不动产登记中心申请办理过户手续。提交上述准备好的材料，填写申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以受理。审核通过后，通常会在一定工作日内完成过户登记，换新的房产证。
若是通过法院判决离婚，取得房产的一方可持生效的判决书等材料，单方申请过户。同样向不动产登记中心提交材料，经审核无误后办理过户。
在办理过程中，要确保材料真实有效、齐全完整。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记部门，了解详细要求和流程，以顺利完成离婚后房产的过户手续，保障自身合法权益。
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