租房合同无效中介费退吗？租房合同无效，中介费是否退还分情况而定。中介全面履约无过错，即便合同无效也无需退还；若中介有故意隐瞒等过错则应退还。因不可抗力或委托人自身原因致合同无效，中介无责通常不退还，可协商或走法律途径解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同无效中介费退吗
租房合同无效，中介费是否退还需分情况判断。
若中介方已按约定全面履行中介义务，如实报告租房信息、促成双方签订合同，即便合同最终无效，一般也无需退还中介费。因为中介的主要职责是促成交易达成，其义务在合同签订时已基本完成。
但如果中介存在过错，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致租房合同无效，那么中介应退还中介费。根据相关法律规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
此外，若因不可抗力等不可归责于中介的原因导致合同无效，且中介无过错，通常也无需退还中介费。若因委托人自身原因致使合同无效，一般也不能要求中介退还中介费。
总之，中介费是否退还关键在于中介是否尽到义务以及有无过错，当事人可先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
二、租房子和中介怎么签合同
和中介签租房合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具有合法经营资格，是否在当地房地产主管部门备案，要求中介出示营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 明确合同主体：确认合同中出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。对于出租方，要查看其房产证或有权出租的证明文件。
3. 仔细阅读合同条款：合同应包含租赁房屋的详细信息，如地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；中介服务内容及费用；双方权利义务、违约责任等。特别注意违约责任条款，明确违约情形和赔偿方式。
4. 约定中介服务内容：明确中介在租赁过程中的具体服务，如提供房源信息、协助签订合同、办理入住手续等。同时，要约定若中介未履行服务，应承担的责任。
5. 签字盖章：合同各方需在合同上签字或盖章，并注明签订日期。
6. 留存合同副本：签订完成后，承租方、出租方和中介方各留存一份合同，确保自身权益有保障。
三、房产中介工作多久签合同
房产中介工作签订合同的时间，取决于具体情况。根据法律规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
也就是说，从房产中介员工实际开始工作那一天起，用人单位就有义务在一个月内与员工签订书面劳动合同。若用人单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，应当向劳动者每月支付二倍的工资。超过一年仍未订立的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
不过，在实际操作中，一些正规的房产中介公司可能会在员工入职当天或入职后较短时间内，就与员工签订劳动合同，以保障双方的权益。所以，房产中介工作签订合同的合理时间，最迟不超过自用工之日起一个月。
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