合租合同是跟谁签？合租合同签署分三种情况：租客整租后转租，新租客与转租者签合同，要确认转租合法；房东直接分租，各租客与房东签，需审查条款；多个租客合租，全体与房东签，明确各方权利义务。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同是跟谁签
合租合同签署对象分以下情况：
第一，若租客从房东处整租房屋后再转租给他人合租，那么新租客应与转租者签订合同。但需注意，转租必须取得房东书面同意，否则房东有权解除与转租者的租赁合同，进而影响新租客的居住权益。在签订合同前，新租客要查看原租赁合同，确认转租合法性以及剩余租赁期限等关键信息。
第二，若房东直接将房屋分租给多个租客合租，那么各租客应分别与房东签订合同。这种情况下，房东和租客直接建立租赁关系，合同条款通常由房东拟定，租客需仔细审查租金、押金、租赁期限、维修责任等条款，保障自身权益。
第三，多个租客共同承租一套房屋并合租，全体租客应共同与房东签订合同。在合同中要明确各自的权利义务，如租金分摊方式、使用房屋公共区域的规则等，避免日后产生纠纷。
二、合租需要看合同吗
合租需要看合同。合同是保障各方权益的重要依据，仔细查看合同能避免后续产生诸多法律风险和纠纷。
从法律层面讲，根据相关规定，合同明确了双方的权利和义务，具有法律效力。若未查看合同就签字，可能在不知情的情况下承担不利条款，比如不合理的费用、违约责任等。
查看合同可确保自身权益。明确租金金额、支付方式、押金退还条件，避免出现租金随意上涨、押金克扣等问题。还需了解房屋使用规则、维修责任等内容，比如房屋设施损坏后由谁负责维修和承担费用。
若合租期间发生纠纷，合同是解决争议的关键证据。一份清晰的合同能让双方在解决问题时有据可依，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
因此，合租时务必仔细查看合同，如有不理解或不合理的条款，应及时与房东或其他合租人沟通，必要时可咨询专业律师。
三、合租要看什么合同
合租时主要看以下几类合同：
1. 房屋租赁合同：若直接与房东签订，需关注房屋基本信息，如地址、面积、户型；租金及支付方式、租赁期限、押金退还规则；双方权利义务，如房东维修责任、租客使用限制；违约责任，明确违约情形及赔偿方式。
2. 合租协议：如果是和其他租客合租，应签订合租协议。协议中要约定合租人各自承担的费用，如水、电、气、物业等费用的分摊方式；明确公共区域的使用规则，避免产生纠纷；还要规定各自房间的使用范围、物品损坏赔偿责任等。
3. 若通过中介租房，要查看中介服务合同。明确中介服务内容、收费标准、服务期限；了解中介在租赁过程中的责任和义务，以及若未完成服务应承担的违约责任。
仔细审查各类合同条款，确保自身合法权益，遇到模糊或不合理条款，及时与对方协商修改。
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