装修房子合同到期未完工可以追究什么责任？装修房子合同到期未完工，业主可追究装修方违约责任、要求赔偿损失、继续履行合同或解除合同。解除合同装修方要返款并赔偿其他损失。业主追究责任要保存好证据，必要时通过协商、调解或诉讼维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、装修房子合同到期未完工可以追究什么责任
装修房子合同到期未完工，业主可追究装修方以下责任：
1.违约责任：查看合同中对于工期延误违约责任的具体约定。若明确约定了违约金数额或计算方式，装修方应依约支付违约金。比如合同约定每逾期一天，按合同总金额的一定比例支付违约金，就按此执行。
2.赔偿损失：因装修未按时完工给业主造成的直接经济损失，装修方需承担赔偿责任。例如业主因无法按时入住而额外支付的租房费用等，业主应提供相应证据证明损失的存在及金额。
3.继续履行合同：业主有权要求装修方继续履行合同，在合理期限内完成装修工程，并保证工程质量符合合同约定标准。
4.解除合同：若装修方逾期完工的情况严重，导致合同目的无法实现，业主可依法解除装修合同。解除合同后，装修方应返还业主已支付但未完成部分对应的装修款项。同时，业主还可要求装修方赔偿因解除合同造成的其他损失。
业主追究责任时，要注意保存好合同、付款凭证、与装修方沟通记录等相关证据，必要时通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、房屋打官司需要什么证据
房屋打官司所需证据因具体案件类型而异，常见的有以下几类：
产权纠纷：需提供房屋产权证书，这是证明房屋归属的核心文件；购房合同，明确买卖双方权利义务、购房款支付及房屋交付等关键信息；付款凭证，像银行转账记录、收据等，用以证实购房款项的支付情况，确定产权取得的经济来源。
房屋租赁纠纷：租赁合同必不可少，它规定了租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等；租金支付凭证，如转账记录、收条，证明租金支付情况；房屋状况证据，例如照片、视频，反映租赁房屋交付时及使用过程中的状况，辅助判定是否存在损坏等争议问题。
房屋质量纠纷：质量检测报告，由专业机构出具，明确房屋质量问题的类型、程度；维修记录，涵盖维修申请、维修方案及维修费用明细，显示房屋质量问题出现后的处理过程；与开发商或物业就质量问题沟通的记录，如聊天记录、邮件、书面函件等，用以证明曾就问题进行反映和协商。
三、赠予的房子可以起诉吗怎么起诉
赠予的房子在符合法定条件时可以起诉。以下是起诉的相关要点：
确定起诉事由：比如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，这些情况下赠与人有权撤销赠与并起诉。
准备起诉材料：撰写起诉状，清晰阐明原告（赠与人）、被告（受赠人）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，例如请求撤销房屋赠与、要求对方返还房屋等；详细说明事实与理由，即赠与的过程及引发起诉的具体缘由。同时，收集相关证据，如赠与合同、房产变更登记材料、证明受赠人违约或侵害权益的证据等。
选择管辖法院：一般向房屋所在地的人民法院提起诉讼，遵循民事诉讼中“原告就被告”以及专属管辖的原则。
进行立案与诉讼：将准备好的材料提交至有管辖权的法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院予以受理。之后按照法院安排参加庭审，在庭审过程中充分陈述事实、出示证据，以维护自身合法权益。
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