已签定房合同怎么换中介？已签购房合同想换中介，要先查看合同解约条款及违约责；与原中介协商，说明换中介原因并保留沟通记录；若属违约需承担责任、保存凭证；解除原合同后和新中介签约，审查条款，同时要依规守约避纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、已签定房合同怎么换中介
已签订购房合同后想换中介，需按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细审查与原中介签订的合同，明确其中关于解除合同的条款，如是否有特定解约条件、违约需承担的责任等。若合同里有可更换中介的合理情形，可依此执行。
2. 与原中介协商：主动和原中介沟通，清晰说明要更换中介的原因。若理由正当，如原中介服务不达标等，争取和平解除合同。在协商过程中，保留好沟通记录，以备后续可能之需。
3. 承担违约责任：若合同中规定更换中介属于违约行为，可能要按照约定承担相应责任，如支付违约金等。支付违约金后，妥善保存支付凭证。
4. 与新中介签约：与原中介解除合同后，再和新中介签订服务协议。签订新协议前，同样要认真审查各项条款，保障自身权益。
需注意，更换中介过程中要遵循法律规定和合同约定，避免引发不必要的法律纠纷。
二、买房中介服务会签合同吗
买房时与中介服务通常会签订合同。
在房产交易中，中介合同是保障买卖双方及中介方合法权益的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
通过签订中介合同，能明确各方的权利和义务。对于购房者而言，可明确中介应提供的服务内容，如房源信息、协助办理贷款、过户等手续。同时，也规定了中介的义务，像如实报告房屋情况等。若中介未履行义务给购房者造成损失，购房者可依据合同要求赔偿。
对中介来说，合同可保障其获取相应报酬的权利。当完成约定的服务事项，有权按合同约定收取费用。
因此，为了规范交易、保障权益，避免后续纠纷，买房时与中介服务一般都会签订合同。
三、中介卖房要压购房合同吗
中介卖房一般不应压购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议，合同双方各自持有一份合同以保障自身权益。
从法律层面看，中介没有权利扣押购房合同。合同当事人是买卖双方，中介仅为促成交易的服务方。购房合同是确定买卖双方权利义务的重要依据，买卖双方有权完整持有合同文本，以便在合同履行过程中明确各自的权利和义务，在发生纠纷时也可作为证据维护自身权益。
不过，在实际操作中，有时中介可能会以保管为由暂时留存合同，但这需要取得买卖双方的同意，并且应当明确保管期限和归还时间。若中介未经同意擅自扣押购房合同，买卖双方可以要求其归还。若中介拒绝，可通过向相关房地产中介行业协会投诉、向市场监管部门反映等方式解决，必要时还能通过法律途径维护自己的合法权益。
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