租房收中介定金可以退吗合法吗？租房时收中介定金能否退还及是否合法需分情况判断。中介促成合同，定金通常不退；未促成合同，应退还但可主张必要费用。租客违约，定金不退；中介过错，需双倍返还，一切依合同和事实判定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房收中介定金可以退吗合法吗
租房时收中介定金能否退还及是否合法，需分情况判断。
若中介按约定促成了租客与房东的租赁合同，收取定金合法且通常不用退还。因为定金是对中介提供服务的一种担保，中介完成居间服务，租客应履行约定，定金归中介所有。
若中介未促成合同成立，收定金后应退还。根据法律规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。此时定金应退还租客，不过中介可主张必要的活动费用。
如果是因租客自身原因不想租房，违反约定，中介有权不退还定金。定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。相反，若因中介过错导致合同无法成立，租客有权要求中介双倍返还定金。
总之，租房收中介定金是否退还及是否合法，要依据合同约定和具体事实来判定。
二、租房给中介的定金不想租了能退吗
租房给中介定金后不想租，定金能否退还需视具体情况而定。
若因自身原因不想租，属于违约行为。根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如租客交定金后无故反悔，不想租此房，中介有权不退还定金。
但要是因中介原因导致无法租房，比如中介提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，租客不想租，中介应退还定金。因为这种情况下是中介先违约，租客可要求双倍返还定金。
另外，若双方对合同条款协商不一致，无法达成租房协议，而非任何一方故意违约，定金应退还。比如在租金、租赁期限等关键条款上，双方经多次协商仍无法达成一致，这种情况下，定金不应被中介扣留。
所以，租房给中介定金后不想租，定金不一定能退，需依据具体的违约情况来判断。
三、中介租房定金是算在房租里吗
中介租房定金是否算在房租里，需分情况判断。
若租客与房东最终签订租赁合同，完成租房交易，通常定金会转为租金的一部分，即算在房租里。因为定金本质是为保证合同履行而交付的款项，交易达成后，定金就发挥了预先支付部分租金的作用。
若租客最终未租下该房屋，如因租客自身原因违约，不想租了，按照定金罚则，房东可以不退还定金，此时定金自然不算在房租里。相反，若因房东原因，如将房屋租给他人，房东需双倍返还定金，也不存在定金算入房租的情况。
所以，定金是否算在房租里，取决于租房交易是否成功以及违约方是谁。在租房过程中，建议租客与房东、中介就定金的性质、用途、退还条件等事项，在书面文件中明确约定，以避免后续产生不必要的纠纷。
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