二手房合同取消中介费吗？二手房合同取消时，中介费处理需视情况而定。因中介过错取消合同，购房者可取消合同、退中介费并索赔；非中介原因则按合同约定，若中介未尽责可协商；协商一致取消合同也可免中介费，有争议可多种方式解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二手房合同取消中介费吗
二手房合同是否取消中介费，需视具体情况判断。
若因中介方过错导致合同取消，如隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等，购房者不仅可取消合同，还能要求中介退还已支付中介费，并可能要求赔偿损失。
若因非中介原因，如购房者自身改变主意、卖方违约等造成合同取消，中介费处理要依据合同约定。若合同约定无论何种情况完成居间服务就收取中介费，即使合同取消，购房者可能仍需支付。不过若中介未完全履行合同义务，如未促成产权过户等，购房者可与中介协商减少或不支付中介费。
若买卖双方协商一致取消合同，且与中介沟通后中介同意，也可取消中介费。
总之，二手房合同取消时中介费问题，要依据中介是否尽责、合同约定以及各方协商情况确定。发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、二手房在中介签的合同吗
二手房交易可以通过中介签订合同。在实际操作中，很多二手房买卖是在中介的促成下达成的，中介会提供格式合同供买卖双方签署。
与中介签订的合同主要包含两类。一是居间合同，这是中介与买卖双方签订的，明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成交易后，买卖双方需按约定支付中介费。二是房屋买卖合同，由买卖双方签订，中介作为见证方。合同内容通常涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
不过，二手房交易并非只能通过中介签合同。买卖双方若彼此信任且熟悉交易流程，也可自行签订合同。但自行签约时，需确保合同条款完备，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。为保障合同的合法性与有效性，必要时可咨询专业律师。
三、中介买二手房合同有效吗
中介参与的二手房买卖合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，便受法律保护：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力，即买卖双方和中介方精神、智力正常，能够独立承担民事责任。
2. 意思表示真实，各方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。例如卖家如实告知房屋情况，买家也清楚知晓合同条款。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。像合同中不能有逃避税费等违法条款。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如中介和卖家串通抬高房价损害买家利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益。
在与中介签订二手房买卖合同时，建议仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，以确保自身权益。
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