中介改卖新房合同有效吗？中介改卖新房合同是否有效分情况判断。未经买卖双方同意擅自修改，修改行为无效；经双方授权或协商一致修改，且以书面形式明确、双方签字确认的，合同有效；存在欺诈等情形，受损害方可请求撤销。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介改卖新房合同有效吗
中介改卖新房合同是否有效需分情况判断。
若中介未经买卖双方同意擅自修改合同，此修改行为无效。合同是双方真实意思的表示，任何一方都不能单方面变更合同内容。中介擅自修改的部分对买卖双方没有法律约束力，买卖双方仍受原合同条款的约束。比如中介私自提高房价、改变付款方式等，这些改动若未得到双方认可，不产生法律效力。
若中介是在买卖双方授权或协商一致的情况下修改合同，修改后的合同是有效的。在这种情况下，相当于双方对原合同内容进行了变更，形成了新的约定。但需要注意的是，合同变更应采用书面形式，明确变更的条款和内容，双方签字确认，以确保变更的合法性和有效性。
若中介改合同存在欺诈、胁迫等情形，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。
二、房屋中介签署合同合法吗
房屋中介签署合同是否合法，需视具体情况判断。
若房屋中介具备合法的经营资质，所签署的合同是在遵循法律法规的前提下，且合同条款体现双方真实意愿，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该合同通常合法有效。
不过，若存在以下情形，合同可能不合法：一是中介无相关经营资质，其签署合同的行为可能违反行业管理规定，合同效力存疑；二是合同内容违法，如包含欺诈、胁迫、显失公平等条款，受损害方有权请求撤销合同；三是中介在签约过程中未如实披露重要信息，使当事人在重大误解下签订合同，合同也可能被认定为可撤销或无效。
所以，不能一概而论地判定房屋中介签署的合同是否合法，需综合多方面因素考量。当事人在与中介签订合同时，应仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师。
三、中介机构可以卖合同房吗
中介机构能否卖合同房，要视具体情况而定。
若合同房本身不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且满足一定条件，中介机构是可以参与交易的。但操作过程需规范合法。一方面，中介要对合同房的产权状况进行充分调查，确认房屋的合法性及卖方有权处分该房产。例如，查看房屋的购房合同、相关协议等，确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。
另一方面，中介要如实向买方披露房屋信息，包括房屋性质、产权情况、可能存在的风险等。若隐瞒重要信息，导致买方权益受损，中介需承担相应法律责任。
不过，部分合同房可能存在产权不清晰、无法办理过户等问题。比如一些小产权房，这类房屋交易不受法律保护，中介机构若参与此类合同房的售卖，不仅交易行为可能被认定无效，还可能面临行政处罚。
总之，中介机构卖合同房需谨慎，遵守相关法律法规，保障交易双方合法权益。
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