中介需要跟房东签合同吗？中介通常需跟房东签订合同，这从法律和行业规范看能保障双方权益。对中介，可明确权责、保障收益；对房东，能保障房产安全和自身权益。常见合同有委托出售、租赁合同，违约可追责，很有必要。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介需要跟房东签合同吗
中介通常需要跟房东签订合同。从法律和行业规范角度来看，签订合同对双方权益都有保障。
对于中介而言，与房东签订合同可明确双方权利义务，规范服务内容和标准。通过合同约定，中介能确定其在促成房屋交易或租赁过程中的具体职责，比如负责房屋信息推广、寻找合适租客或买家等，还可明确中介费用的收取标准和方式，保障自身合法收益。
对房东来说，合同能保障其房产安全和合法权益。合同可规定中介对房屋的管理责任，如维护房屋状况、筛选合适客户等。同时，明确房屋委托期限、租金支付方式等关键条款，避免中介的不当行为给自己带来损失。
在实践中，常见的合同类型有房屋委托出售合同、房屋委托租赁合同等。这些合同具有法律效力，受法律保护。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款追究其违约责任。所以，中介跟房东签订合同是必要且重要的。
二、租房合同中介签的有效吗
租房合同中介代签是否有效，需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，其代签的租房合同具有法律效力。这种授权委托通常要有书面文件，明确代理事项、权限和期限等，证明房东确实委托中介以房东名义签订合同。在这种情况下，合同对房东和租客产生法律约束力，双方需按合同约定履行义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若房东事后对中介的代签行为进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
若中介以自己名义签订租房合同，符合合同成立要件且不存在法定无效情形时，合同对中介和租客有效，但这可能导致合同权利义务的承担主体与普通租房合同不同。
总之，判断租房合同中介签的是否有效，关键在于中介是否有合法授权以及相关方的后续行为。
三、房产中介合同有哪些类型
房产中介合同主要有以下几种类型：
1. 居间合同：这是最常见的房产中介合同类型。在居间合同中，中介公司作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：在委托代理合同里，中介公司接受委托人的委托，以委托人的名义在授权范围内与第三方进行房产交易相关活动，由此产生的法律后果由委托人承担。中介公司需按照委托人的指示处理委托事务，若因过错给委托人造成损失，需承担赔偿责任。
3. 行纪合同：中介公司以自己的名义为委托人从事房产交易活动，并收取报酬。与委托代理合同不同，行纪人在交易中具有相对独立的地位，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人自行负担。
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