物业频繁加班合法吗？物业频繁加班是否合法要分情况。在经协商且加班时长和加班费符合劳动法规定时合法；擅自安排或超时就算付加班费也违法，特殊情形不受时长限制。员工可先协商，无果可投诉或仲裁维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业频繁加班合法吗
物业频繁加班是否合法，需分情况判断。
首先，依据劳动法，用人单位因生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。若物业安排加班，在上述时长限制内，且支付了相应加班费，则加班行为合法。
其次，若物业未与员工协商，擅自安排频繁加班，或者加班时长超过法定上限，即便支付加班费，也属违法行为。此外，法律规定在一些特殊情形下，如发生自然灾害、事故等需要紧急处理，或生产设备等必须及时抢修时，延长工作时间不受上述时长限制。
对于物业频繁加班问题，员工可与物业沟通协商，要求支付加班费或合理安排工作时间。若协商无果，员工可向劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁维护自身合法权益。
二、物业车库不安监控合法吗
物业车库不安监控是否合法，需结合具体情况判断。
从合同约定角度看，若业主与物业公司签订的物业服务合同中明确规定车库应安装监控，那么物业不安装监控就构成违约，此行为不合法。业主可依据合同要求物业履行义务，若物业拒不履行，业主有权追究其违约责任。
从法律法规层面讲，部分地区有相关规定，要求小区公共区域包括车库安装监控设备以保障业主安全和公共秩序。在这些地区，物业不安装监控违反了地方法规，属于违法行为。
不过，若合同未明确约定，且当地无相关法规要求，物业不安装监控本身并不违反法律强制性规定。但从安全保障义务出发，物业对车库有一定的安全保障职责，不安装监控可能无法有效防范和处理车库内的盗窃、破坏等事件，若因此导致业主财产损失或人身伤害，物业可能要承担相应的赔偿责任。
所以，物业车库不安监控是否合法不能一概而论，关键在于合同约定和当地法规要求。
三、中介收物业托管费合法吗
中介收取物业托管费是否合法，需视具体情况判断。
若中介与业主签订的委托合同中有明确约定中介可收取物业托管费，且费用标准合理，这种情况下中介收费合法。合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，双方就应按合同履行。中介在物业托管中付出人力、物力进行管理，收取一定费用作为报酬合理。比如中介负责房屋日常维护、寻找租客、代收租金等服务，收取相应费用是其提供服务的对价。
然而，若中介未与业主签订相关合同，或合同中未提及物业托管费，却擅自收取，此行为不合法。这种情况下，中介的收费无合同依据，属于不当得利，业主有权要求中介返还。
同时，即便合同有约定，若收费标准过高，明显超出市场合理范围，业主可通过协商、向相关部门投诉等方式解决。相关部门会依据具体情况判断收费是否合理，若不合理会要求中介调整。
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