带中介买新房和谁签合同？通过中介买新房，通常要签两份合同。一是与开发商签《商品房买卖合同》，明确买卖双方权责，是办产权依据；二是与中介签《中介服务合同》，规定服务内容和费用。签前要审查条款，有疑问咨询法律人士。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、带中介买新房和谁签合同
通过中介购买新房，通常需与两方签订合同。
其一，与开发商签《商品房买卖合同》。这是购房核心合同，明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等重要条款。合同受法律保护，保障购房者取得房屋合法产权，也是办理房产证等手续的依据。
其二，与中介签《中介服务合同》。此合同确定中介与购房者的服务关系，规定中介服务内容（如房源信息提供、带看、协助谈判等）、服务费用及支付方式、双方权利义务等。明确中介服务范围和标准，保障购房者获约定服务，同时约束购房者按约定支付中介费用。
签合同前，仔细审查合同条款，确保权利义务对等，有疑问及时咨询专业法律人士。
二、租房要去中介所签合同吗
租房不一定要去中介所签合同。
如果通过中介租房，通常会在中介所签订合同。中介在促成租赁交易中，会提供房源信息、协助双方沟通、审核房东身份及房屋产权等服务，并准备规范的租赁合同，合同签订一般在中介办公场所进行。这能保障合同的规范性和交易的安全性，中介也会监督合同履行，在出现问题时从中协调。
不过，若不通过中介，租客可直接与房东私下达成租赁协议。租客可通过网络平台、小区公告等途径找到合适房源，然后和房东自行协商合同条款，在双方认可的地点签订合同。自行签约能节省中介费用，但需租客自身仔细审查房东的产权证明、身份证等相关文件，谨慎拟定合同条款，明确双方权利义务，避免日后出现纠纷时难以维权。
三、租房中介跑路合同有效吗
租房中介跑路，不影响租赁合同效力。
从法律原理来看，根据《民法典》规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件，即为有效。中介在租房合同中通常是促成租赁双方达成交易的角色，并非合同的核心主体。中介跑路未改变租客与房东之间达成的租赁合意，也未违背上述合同有效的法定条件，所以合同效力不受影响。
以常见情况分析，若租客已向中介支付租金，且中介未转交给房东，此时要看租客支付租金的行为是否构成表见代理。若租客有理由相信中介有收取租金的权限，那么房东不能因中介跑路未收到租金就直接要求租客腾房。但如果没有表见代理情形，房东有权要求租客重新支付租金或解除合同。
总之，中介跑路不必然导致合同无效，租客和房东需依据具体情况，按照合同约定和法律规定来处理相关事宜。
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