中介租房签合同注意哪些？通过中介租房签合同，要注意六点。明确合同主体，核实中介和房东身份；合同条款详细，明确费用承担；明确中介费；检查房屋设施，损坏注明；确定解除合同条件和违约责任；留存合同及费用支付凭证维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介租房签合同注意哪些
通过中介租房签合同，有以下要点需注意：
1. 明确合同主体：查看中介公司的营业执照，确认其合法经营资格。同时，要求房东出示身份证、房产证等有效证件，核实房东身份和房屋产权情况，避免遭遇无权出租的情况。
2. 合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、户型、附属设施，以及租金、押金的金额和支付方式、租赁期限、违约责任等内容。对于维修责任、物业费、水电费等费用的承担也需明确约定。
3. 中介费：明确中介费的金额、支付方式和时间节点。了解中介提供的服务内容，避免后续产生不必要的纠纷。
4. 房屋状况：仔细检查房屋内的家具、电器等设施设备的状况，如有损坏应在合同中注明，以免日后产生赔偿争议。
5. 解除合同的条件：明确在何种情况下双方可提前解除合同，以及违约方应承担的责任。
6. 留存凭证：签订合同后，要保留好合同原件以及相关费用的支付凭证，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
二、购房合同没有中介生效吗
购房合同没有中介参与，依然可以生效。合同生效主要取决于是否符合法律规定的有效条件。
根据相关法律，合同生效需满足：一是行为人具有相应的民事行为能力，即合同双方应具备签署合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购房合同作为一种民事合同，只要满足上述条件，即便没有中介介入，合同也是有效的。中介在购房过程中主要起提供信息、促成交易等作用，并非合同生效的必要条件。例如，买卖双方自行达成购房意向，对房屋位置、价格、付款方式等条款协商一致并签订合同，合同就依法成立并生效。
不过，没有中介参与，双方需自行处理诸如产权查询、合同条款拟定等事务，应更加谨慎，确保合同内容完整、准确，以避免潜在的法律风险。
三、中介介绍房子和谁签合同
通过中介介绍房子，通常会涉及两份合同。
其一，与中介公司签订居间合同。此合同是与中介方签订，明确中介方为买卖双方提供订立合同的媒介服务，规定了中介的权利与义务，比如中介应如实报告有关订立合同的事项等，同时也约定了委托人的义务，如在中介促成合同成立后支付报酬等。
其二，若是购房，需与卖方签订房屋买卖合同；若是租房，则与房东签订房屋租赁合同。该合同是买卖或租赁双方就房屋交易或租赁相关事宜达成的协议，会对房屋基本情况、价格或租金、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容进行详细约定。在签订这两份合同前，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
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