中介签的购房合同是正式合同吗？中介签的购房合同是否为正式合同要视情况而定。若具备合同一般条款、双方意思真实且不违法违规，可视为正式合同，实践中格式合同经签字盖章也受保护。但存在主体不适格等情况合同可能无效，判断关键看生效要件，存疑可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介签的购房合同是正式合同吗
中介签的购房合同是否为正式合同，需视具体情况判断。
若该合同具备《民法典》规定的合同一般条款，如当事人信息、房屋基本情况、价款、履行期限、地点和方式等主要内容，且双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那它可视为正式合同，具有法律效力。实践中，中介提供的购房合同多为格式合同，经双方签字盖章后，同样受法律保护。
不过，并非所有中介签的购房合同都必然有效。比如合同主体不具备相应民事行为能力、存在欺诈胁迫手段订立合同、合同内容损害国家集体或第三人利益等情况，合同可能无效或可撤销，此时难以认定为正式有效合同。
判断中介签的购房合同是否正式，关键看合同是否符合法律规定的生效要件。若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
二、中介签了卖房合同怎么提前还贷
中介签了卖房合同后提前还贷，可按以下步骤操作：
1. 查看贷款合同：仔细查看与银行签订的贷款合同，了解其中关于提前还贷的具体规定，如是否有提前还贷违约金、需提前多久申请等。
2. 向银行提出申请：通过电话、线上平台或直接到贷款银行网点，向银行提出提前还贷申请。明确告知银行提前还贷的意愿和大致金额。
3. 等待银行审批：银行收到申请后，会对申请进行审批。审批过程可能需要一定时间，需耐心等待。
4. 准备还款资金：在银行审批通过后，按照银行要求准备好提前还贷所需的资金。可以通过转账、存款等方式将资金存入指定账户。
5. 办理还款手续：在约定的还款日期，携带本人身份证、贷款合同等相关资料到银行办理提前还贷手续。银行会对还款金额进行核对，完成还款操作。
6. 获取还款证明：还款完成后，向银行索取提前还贷证明，证明贷款已提前还清。
7. 解除抵押登记：若房屋办理了抵押登记，需携带还款证明等资料到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，使房屋产权完全归自己所有。
在整个提前还贷过程中，要及时与银行和中介沟通，确保手续顺利办理。
三、中介租房合同可以变更签订人吗
中介租房合同可以变更签订人，但需要满足一定条件。
通常来说，若要变更合同签订人，需经合同各方协商一致。因为合同是双方或多方的合意，变更签订人属于对合同主体的变更，会影响到各方权利义务，所以必须取得原合同当事人和新签订人的同意。
若合同中有关于变更主体的相关约定，应按照合同约定执行。比如合同约定一方在一定条件下可自行变更签订人，那么在条件满足时就可进行变更。
若未经协商一致擅自变更签订人，可能构成违约。违约方需承担违约责任，如赔偿对方损失等。
变更签订人时，建议重新签订合同或者签订补充协议，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。补充协议应包含变更签订人的具体信息、原合同条款是否继续适用等内容。同时，要注意保存好相关书面材料，以备不时之需。
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