租房中介如何签合同？租房中介签合同要点有：确认合同主体身份信息；明确租赁条款，含房屋情况、期限、租金支付等；规定双方权利义务；明确违约责任；写清中介服务内容、收费及支付方式；三方签字或盖章并注明签订地点，可减少纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房中介如何签合同
租房中介签合同需遵循以下要点：
1. 确认合同主体：中介要明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格和能力。
2. 明确租赁条款：详细列出租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况，明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等重要内容。租金支付方式要写清是月付、季付还是年付等。
3. 规定双方权利义务：明确出租方提供符合居住条件房屋、维修房屋等义务，以及承租方合理使用房屋、按时支付租金等义务。同时，也要规定双方享有的权利，如承租方有优先续租权等。
4. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应责任进行明确约定，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金等情况的处理方式。
5. 中介服务条款：在合同中明确中介的服务内容、收费标准及支付方式。收费标准应符合相关规定，并向双方明示。
6. 签字盖章：合同拟定后，应由出租方、承租方和中介三方签字或盖章确认，注明签订地点。
完成以上步骤，可有效保障各方合法权益，减少纠纷发生。
二、房租中介合同跟谁签
房租中介合同通常与中介公司签订。在房屋租赁过程中，中介作为提供居间服务的一方，会以公司名义与租客或房东签订合同。
对于租客而言，与中介公司签订合同，能明确双方权利义务。中介有义务为租客寻找合适房源，安排看房，协助办理租赁手续等；租客则需按合同约定支付中介费用。
对于房东来说，和中介公司签约，中介要负责为房东寻找合适租客，进行房屋推广等；房东则需向中介支付一定服务报酬。
不过，在实际操作中，有时会出现中介业务员以个人名义与客户签约的情况，但这存在较大风险。因为个人行为的约束性和保障性相对较弱，一旦出现问题，维权难度较大。所以，为保障自身合法权益，建议与正规中介公司签订规范的房租中介合同，并仔细审查合同条款，确保条款清晰明确，避免日后产生纠纷。
三、中介买房合同违法吗
中介买房合同是否违法需依据具体情况判断。
一般情况下，合法合规的中介买房合同是有效的。这类合同需遵循法律法规，内容包括明确双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等必要条款。若合同内容符合法律规定，且双方是真实意思表示、具备相应民事行为能力，该合同就具有法律效力，不违法。
然而，若存在以下情形，合同可能违法：一是中介隐瞒重要信息，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致购房者在不知情情况下签订合同，这种合同违背了诚实信用原则，可能被认定无效；二是合同条款显失公平，如中介不合理加重购房者义务、减轻自身责任；三是中介无相关资质，从事房屋中介业务，其签订的合同可能因主体不合法而违法；四是合同内容违反法律法规强制性规定，如为避税签订阴阳合同。
因此，判断中介买房合同是否违法，要全面审查合同条款、签订过程及中介行为等。
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