中介卖房可以取消合同吗？中介卖房能否取消合同要依具体情形判断。有解约条款且条件达成，或法定解除条件成就时可取消，如买方未按时付定金、房屋因灾害无法交易。无正当理由取消构成违约，需担责，不能随意解约。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介卖房可以取消合同吗
中介卖房能否取消合同，需依据具体情形判断。
若合同中有明确的解约条款，当约定的解除条件达成时，中介或买卖双方可按照条款取消合同。比如，合同约定买方未能在规定期限内支付定金，中介有权解除合同。
若不存在约定解除情形，法定解除条件成就时也可取消合同。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可解除合同。例如，房屋因自然灾害严重受损，无法完成交易，此时可取消合同。
然而，若无正当理由擅自取消合同，可能构成违约。违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若中介随意取消合同给买卖双方造成损失，买卖双方有权要求中介赔偿。
所以，中介卖房是否可以取消合同要根据合同约定和法律规定来确定，不能随意解除。
二、买房如何在中介签合同呢
在中介买房签合同，可按以下步骤操作：
1. 审查资质。查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其具有合法经营资格。也要核实卖方身份，要求其提供产权证书、身份证等相关证件。
2. 协商条款。明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；确定房价及付款方式，如首付、贷款、尾款的支付时间和金额；约定过户时间、交房时间、违约责任等关键条款。
3. 签订合同。仔细阅读合同条款，如有疑问及时向中介和卖方提出。合同一般一式多份，各方留存。合同中应明确中介的服务内容和佣金标准。
4. 保存凭证。签订合同后，要妥善保存付款凭证、合同文本等相关文件，以备日后可能出现的纠纷。
5. 办理相关手续。根据合同约定，及时办理房屋产权过户、物业交割等手续。
在中介买房签合同要谨慎，充分了解相关法律法规和合同条款，以保障自身合法权益。
三、买房中介返费合同怎么签
签订买房中介返费合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方：清晰列出委托人和中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 写明返费条款：明确返费的具体金额、计算方式、支付时间和支付方式。金额要精确，计算方式需清晰可依，支付时间要具体，支付方式可选择银行转账等并注明账号。
3. 规定房产信息：详细描述所购房产的地址、面积、户型等关键信息，避免因房产信息模糊产生纠纷。
4. 约定违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任。如中介未按时支付返费需承担的赔偿责任，委托人提供虚假信息应承担的后果等。
5. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。协商解决可降低成本，仲裁一裁终局，诉讼则具有强制执行力。
6. 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
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