房子贷款交完要怎么办？房子贷款交完后，要做几件重要事：去贷款银行办结清证明，带好相关材料；到当地不动产登记中心解押，准备相应材料；检查保险情况，合理处置权益；向银行取回房产证、购房合同等证件资料并保管好。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子贷款交完要怎么办
当房子贷款交完后，有以下重要事项需处理：
首先，前往贷款银行办理贷款结清证明。这是确认贷款已全部偿还的重要凭证，需携带身份证、还款账户等相关材料前往银行网点办理。
其次，办理解除抵押手续。贷款时房子被抵押给银行，贷款还清后要去当地不动产登记中心办理解押。通常需准备银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料。只有完成解押，房屋产权才完全归属于您，之后进行房产交易、抵押等操作才不受限。
再者，检查保险情况。若贷款时购买了房屋相关保险，可联系保险公司，按规定办理退保或变更受益人等手续，以合理处置保险权益。
最后，取回相关证件资料。有些情况下，贷款过程中部分证件资料被银行留存，贷款结清后可向银行取回自己的房产证、购房合同等重要文件，并妥善保管，以备后续不时之需。
二、用房子做贷款能贷多少
用房子做贷款，可贷额度受多种因素影响。
房产自身状况是重要因素。一是房产价值，通常由专业评估机构评估确定，评估价值越高，可贷额度理论上越高。二是房龄，较新的房子可贷额度相对更理想，老旧房子因存在结构老化等问题，银行出于风险考虑，可能降低可贷比例。
借款人情况也影响贷款额度。借款人收入稳定且较高，银行认为其还款能力强，会给予较高贷款额度；信用记录良好，说明借款人信用风险低，也有利于提高可贷额度；负债情况同样关键，若借款人已有较多债务，银行会谨慎评估，可能减少本次贷款额度。
一般来说，商业贷款最高可贷房产评估价值的7成左右，具体比例根据上述因素综合确定；公积金贷款额度各地规定差异较大，要参考当地公积金管理中心的具体政策，有的按账户余额倍数计算，有的根据借款人还款能力等因素测算。
三、房子贷款一般都是分多少年
房屋贷款的年限根据贷款类型、借款人年龄、房屋性质等因素有所不同。
商业贷款，常见贷款年限最长可达30年。银行会综合考虑借款人的还款能力、年龄等情况确定具体年限。通常借款人年龄与贷款年限之和一般不超过65周岁或70周岁（不同银行规定有差异）。比如借款人30岁，理论上可申请最长30年贷款。
公积金贷款，一般最长贷款年限也为30年，但同时需满足借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。例如法定退休年龄为60岁，那借款人年龄与贷款期限之和不能超过65岁。
此外，房屋性质也会影响贷款年限，像商业用房贷款年限通常比普通住宅要短，一般最长10年。
总之，房子贷款年限存在多种情况，具体要结合实际情形以及相关金融机构规定来确定。
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